Immobilier en 2024 : le marché de l'achat et de la location dans le 5e arrondissement de Paris

Immobilier en 2024 : le marché de l'achat et de la location dans le 5e arrondissement de Paris

Le 5e arrondissement de Paris, situé sur la rive gauche de la Seine, est un quartier prisé pour son charme historique et sa proximité avec les universités prestigieuses. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette partie de la capitale ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Voici 5 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement dans le 5e arrondissement était de 902 833 €, avec un prix minimum de 50 € et un prix maximum de 9 200 000 €. Ces chiffres témoignent d'une grande diversité dans l'offre immobilière, avec des biens allant du petit studio au luxueux appartement. Il est donc possible de trouver un bien correspondant à son budget, à condition de bien chercher.

2. Une surface moyenne en dessous de la moyenne parisienne

Avec une surface moyenne de 48 m² pour les appartements vendus en 2023, le 5e arrondissement se situe en dessous de la moyenne parisienne (61 m²). Cela peut s'expliquer par la présence d'un grand nombre de petits studios destinés aux étudiants. Si vous recherchez un bien plus spacieux, il faudra peut-être élargir votre recherche à d'autres quartiers.

3. Des loyers élevés mais en dessous de la moyenne départementale

En 2023, le loyer moyen pour un appartement dans le 5e arrondissement était de 32 € / m² / mois. Bien que cela reste élevé, il est intéressant de noter que ce prix est inférieur à la moyenne départementale (35 € / m² / mois). Cela peut être un argument en faveur de la location dans ce quartier.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 900 ventes d'appartements en 2023, le 5e arrondissement est un quartier où le marché immobilier est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, mais aussi un gage de diversité dans l'offre immobilière.

5. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale et nationale

Bien que les loyers soient inférieurs à la moyenne régionale et nationale, les prix de vente dans le 5e arrondissement restent élevés par rapport à ces mêmes moyennes. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la qualité et de la valeur des biens dans ce quartier.

En 2024, le marché immobilier dans le 5e arrondissement de Paris reste dynamique et attractif, malgré des prix élevés. Si vous recherchez un bien à acheter, il faudra être prêt à investir un budget conséquent. En revanche, la location peut être une option intéressante, avec des loyers inférieurs à la moyenne départementale. À vous de peser les avantages et les inconvénients pour trouver le meilleur compromis selon vos besoins et votre budget.

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous recommandons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et de données chiffrées mises à jour, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des dispositions optimales.