Topo sur les prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

Topo sur les prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

Si l'achat d'un logement dans le 5e arrondissement de Paris fait partie de vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

L'immobilier ancien en quelques chiffres

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour aborder l'offre parisienne du 5e arrondissement, car il est majoritaire en France. Le marché du logement a pu être fluctuant au début des années 2000. Pourtant, le volume de transactions est demeuré à un niveau convenable, enregistrant autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, a amené sa part de difficultés au marché de l'immobilier et à l'économie internationale. Le nombre des ventes (564 000 en cette première année de crise) et les prix ont subi une baisse sévère à la suite de ces événements. La reprise assez efficace de la hausse des prix leur a permis d'atteindre un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

La demande a été appuyée par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder plus facilement à la propriété. Quant au marché immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, tout d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier parisien du 5e arrondissement ?

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a connu une hausse de 3,43 %. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 17 569 €/m², tandis que celui des appartements est de 11 997 €/m². Le montant le plus haut pour un bien a été de 17 856 € du m² (Rue Du Puits De L'Ermite) en 2019. Les ventes prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Certains groupes se sont distingués lors du plus récent relevé dans le 5e arrondissement de Paris : les résidences principales, avec 32 070 habitations, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 4 414 logements.

Les 793 biens qui se sont vendus ces derniers temps dans le 5e arrondissement de Paris donnent des informations pertinentes à prendre en compte.

Vous êtes en recherche d'une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier de la région utiliseront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.