Les coûts immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

Les coûts immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

L'achat d'un bien dans le 5e arrondissement de Paris fait-il partie de vos projets ? Pour vous aider à le mener à bien, voici quelques renseignements utiles.

Immobilier ancien : quelques chiffres sur la tendance de fond

C'est le segment de marché que nous avons choisi pour ce survol du marché immobilier parisien du 5e arrondissement car il est prédominant en France. Les fluctuations vécues par le marché du logement au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau convenable de ventes, comptant autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Cette situation a sévèrement diminué le volume de transactions (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois rapidement remonté pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. Le total des ventes en un an excède le million.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a de fait facilité l'accès à la propriété. Abstraction faite des interrogations propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se trouverait donc davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Immobilier parisien du 5e arrondissement : où en est-on ?

En ce moment, le prix moyen y est de 11 997 €/m² pour les appartements et de 17 569 €/m² pour les maisons. La vente la plus chère en 2019, dans le 5e arrondissement de Paris, a concerné un logement (Rue Du Puits De L'ermite) qui a trouvé preneur à 17 856 € du m². Concernant les transactions majoritaires, il s'agit surtout de maisons de 7 pièces et d'appartements de 1 à 2 pièces. Sur tous les logements comptabilisés dans le 5e arrondissement de Paris, les résidences principales sont largement majoritaires (32 070). L'arrondissement a dénombré aussi 4 414 résidences secondaires la même année.

C'est notamment 793 biens immobiliers qui se sont vendus dernièrement dans le 5e arrondissement de Paris. De quoi accéder à des informations fiables et récentes sur le marché immobilier.

Un bien réservé à la vente demande une évaluation juste et sûre de son prix. Si votre objectif est de vendre votre logement, les spécialistes locaux de l'immobilier mettront à votre disposition leur expérience, qui viendra s'ajouter aux informations objectives de leur base de biens immobiliers vendus.