Les derniers prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

Les derniers prix immobiliers dans le 5e arrondissement de Paris

Vous avez pour projet d'acheter un bien dans le 5e arrondissement de Paris ? Pour vous aider à réfléchir, voici quelques informations pertinentes.

Marché immobilier ancien : les chiffres

Nous avons choisi de parler du bâti ancien parisien du 5e arrondissement, car l'ancien est majoritaire en France. Au début des années 2000, le marché du logement réalisait autour de 800 000 ventes par an. Un volume satisfaisant, à une période rythmée par quelques oscillations.

Le marché de l'immobilier et l'économie internationale ont dû supporter les effets de la crise des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008. La phase a plombé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante période de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'arrivée d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

De nouveau touchés jusqu'en 2013 par une chute du marché immobilier, les prix reprennent pour atteindre un niveau record en 2018. En janvier 2020, le marché se stoppe sur un record. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt observée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est notamment répercutée sur la demande. Si vous faites abstraction des doutes propres à l'année 2020, le marché semble résilient. En cas de baisse du nombre des transactions, la cause se situerait donc plutôt du côté des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier du 5e arrondissement de Paris

Actuellement, les maisons s'y achètent à 17 569 €/m² en moyenne, et les appartements s'y vendent à 11 997 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus coûteuse dans le 5e arrondissement de Paris a concerné un logement qui a trouvé un acquéreur à 17 856 € du m² (Rue Du Puits De L'ermite) le prix moyen d'un bien était de. Les maisons de 7 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot parmi les ventes prédominantes sur le marché du logement. La distribution des logements dévoile des résidences principales largement majoritaires, avec 32 070 habitations principales pour 4 414 résidences secondaires.

Et notez que 793 biens immobiliers se sont vendus récemment dans le 5e arrondissement de Paris.

La vente de votre bien sera optimisée par l'aide des agents immobiliers du secteur, dont l'expertise s'associera à leur base de logements vendus pour une estimation juste et fiable de votre bien immobilier.