Saint-Pierre-D'Oléron et ses tarifs immobiliers

Saint-Pierre-D'Oléron et ses tarifs immobiliers

Les renseignements qui suivent vous seront pratiques pour penser à votre acquisition immobilière à Saint-Pierre-D'Oléron.

L'évolution générale du marché du logement ancien

En ce qui concerne le marché immobilier saint-pierrois, nous avons orienté notre analyse sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Malgré des variations au début des années 2000, le nombre de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau correct, estimé autour de 800 000 opérations par an.

Les impacts de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Ce phénomène a sévèrement diminué le volume de ventes (564 000 l'année du début de la crise) et a mené les prix à la baisse. Ils ont toutefois vite remonté pour égaler un nouveau record en 2011/2012.

Plus tard, les prix sont passés par une nouvelle phase de baisse jusqu'en 2013. Puis, un mouvement haussier les a transportés au seuil record de 2018. Avec 1 073 000 transactions réalisées en un an, le marché enregistre un autre record en janvier 2020.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Malgré les incertitudes propres à l'année 2020, le marché a l'air résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, la cause se situerait de ce fait davantage du côté des activités à l'arrêt, que du renoncement des acquéreurs.

Informations sur le marché immobilier saint-pierrois

Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 2 675 €/m² pour une maison et de 2 394 €/m² pour un appartement sur place. Alors que certains logements s'achètent à 754 € du m² (Boulevard Du Capitaine Leclerc), les prix les plus élevés du marché à Saint-Pierre-D'Oléron peuvent atteindre 4 070 € du m² (Quartier Du Pain). En moyenne, il faut compter 2 591 €/m² pour l'achat d'un bien. Parmi les logements les plus plébiscités au sein du marché de l'immobilier sur place, on trouve les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 3 pièces. Certaines catégories se sont distinguées lors du plus récent recensement à Saint-Pierre-D'Oléron : les résidences principales, avec 3 325 habitations, sont minoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 3 882 logements.

À Saint-Pierre-D'Oléron, les dernières ventes (dans le cas présent, 139) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

La mise sur le marché de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier du secteur, qui se serviront de leur base de biens vendus pour vous aider à obtenir une estimation fiable et précise de votre logement.