Qu'attendre des prix immobiliers à Noisy-Le-Grand ?

Qu'attendre des prix immobiliers à Noisy-Le-Grand ?

Si l'acquisition d'une habitation à Noisy-Le-Grand compte parmi vos projets, notez que ces renseignements pourraient vous aider dans votre réflexion.

Focus sur l'immobilier ancien

Sur le territoire, l'immobilier ancien est le plus représenté. Par conséquent, nous avons choisi de l'évoquer afin de parler du marché immobilier noiséen. On observait, malgré des oscillations au début des années 2000, un niveau raisonnable de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas laissé le marché du logement et l'économie mondiale intacts. Durant cette période, le nombre de transactions (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix subissent eux aussi une baisse importante. On remarque cependant une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

Mais jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, pour ensuite grimper en flèche et atteindre le niveau exceptionnel de 2018. En janvier 2020, le marché enregistre un score historique. En effet, sur un an, la quantité de ventes effectuées se tient à 1 073 000.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a facilité l'accès à la propriété et fait s'accroître la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs potentiels.

Immobilier noiséen : où en est-on ?

Pour acheter un bien sur ce marché actuel, vous devrez tabler sur un prix moyen de 4 323 €/m² pour une maison et 3 626 €/m² pour un appartement. Les prix des logements situés à Noisy-Le-Grand ont une valeur de 3 744 €/m² en moyenne, mais les coûts des biens les plus chers montent à 6 331 € du m² (Rue Des Houdements). Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. À Noisy-Le-Grand, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 27 892 habitations, contre  293 résidences secondaires.

852 biens ont été vendus à Noisy-Le-Grand dernièrement. De quoi trouver des ressources pour alimenter votre estimation immobilière.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une évaluation juste et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.