Exposé des tarifs immobiliers à Noisy-Le-Grand

Exposé des tarifs immobiliers à Noisy-Le-Grand

Pour vous aider dans vos démarches en lien avec votre projet immobilier à Noisy-Le-Grand, voilà quelques renseignements sur le marché dans le secteur.

État des lieux du marché de l'immobilier ancien

Nous avons choisi de parler du bâti ancien noiséen, car l'ancien est majoritaire en France. Le marché du logement se caractérisait, au début des années 2000, par des phases de perturbation. Néanmoins, le nombre de transactions est resté raisonnable, autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a frappé le marché immobilier et l'économie internationale. Les prix et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu alors une baisse sévère. Mais bientôt, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Ils ont subi une nouvelle baisse jusqu'en 2013. Ensuite, l'indicateur a poursuivi sa course vers un autre record, atteint en 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an passe le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'augmentation de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. En dépit de la résilience apparente du marché, 2020 demeure une année hasardeuse. Toutefois, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus volontiers par la pause des activités professionnelles que par la démobilisation des acheteurs.

Quelques infos sur le marché de l'immobilier de Noisy-Le-Grand

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 4 323 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 626 €/m². En 2019, la transaction immobilière la plus chère à Noisy-Le-Grand a concerné un bien qui a trouvé un acquéreur à 6 331 € du m² (Rue Des Houdements) alors que le prix moyen d'un logement était de 3 744 €/m². Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on compte les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Certaines catégories se sont démarquées lors du plus récent recensement à Noisy-Le-Grand : les résidences principales, avec 27 892 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de  293 habitations.

Et sachez que 852 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Noisy-Le-Grand.

Votre bien est disponible à la vente ? Pour obtenir une évaluation précise et fiable de votre logement, les professionnels de l'immobilier de la région ajouteront à leur savoir-faire les données objectives de leur base de biens immobiliers vendus.