Connaître les prix immobiliers à Noisy-le-Grand

Connaître les prix immobiliers à Noisy-le-Grand

Si vous avez planifié un projet immobilier à Noisy-le-Grand, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

Point sur le marché de l'immobilier ancien

Pour étudier le marché noiséen, nous avons concentré notre attention sur l'immobilier ancien car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un seuil raisonnable.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Dans cette tendance, le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une chute sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau rapidement. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

S'ensuit jusqu'en 2013 une nouvelle phase de baisse, à la suite de laquelle les prix ont continué leur croissance et atteignent un autre sommet en 2018. En janvier 2020, le nombre de ventes réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

La hausse de la demande vécue par le marché se justifie par des taux d'intérêt en baisse, qui ont permis un accès plus large à la propriété. Du fait de l'épidémie, 2020 est une zone floue pour le marché de l'immobilier. Bien que résilient, celui-ci a interrompu ses activités durant les deux mois de confinement et reste soumis à l'avancée de l'épidémie.

Focus sur l'immobilier de Noisy-le-Grand

Entre 2018 et 2020, une hausse évaluée à 8,47 % a modifié le prix des logements. Le prix moyen local des maisons est d'environ 4 323 €/m², tandis que celui des appartements est de 3 626 €/m². Alors que le prix moyen peut se négocier à 3 744 €/m², des biens se vendent jusqu'à 6 331 € du m² à Noisy-le-Grand (Rue Des Houdements). Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces représentent les plus grandes transactions sur le marché du logement. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (27 273), mais aussi de résidences secondaires qui constituent  164 logements.

Par exemple, 852 biens immobiliers se sont vendus à Noisy-le-Grand dernièrement.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'emploi de leur base de biens vendus, vous garantira une estimation précise et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente.