Observation des tarifs immobiliers à Nogent-sur-Oise

Observation des tarifs immobiliers à Nogent-sur-Oise

En cas de projet immobilier à Nogent-sur-Oise, ces renseignements sur le marché dans le secteur vous seront profitables.

Qu'en est-il des coûts du parc immobilier ancien ?

C'est le marché que nous avons choisi pour ce survol de l'immobilier nogentais car il est prédominant en France. On observait, malgré des secousses au début des années 2000, un niveau correct de ventes sur le marché de l'immobilier. Il comptait autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue tendance baissière, les prix ont remonté pour atteindre un premier seuil exceptionnel en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché s'arrête sur un niveau exceptionnel. Sur un an, on répertorie en effet 1 073 000 ventes.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs possibles.

Informations sur le marché de l'immobilier nogentais

Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 2 053 €/m², tandis que celui des appartements est de 1 320 €/m². On a compté à Nogent-sur-Oise 3 134 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue Tillet), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 1 693 €/m². Parmi les logements rencontrant le plus grand succès sur le marché immobilier se différencient les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 3 à 4 pièces. La répartition des logements montre des résidences principales largement majoritaires, avec 7 495 habitations principales pour 46 résidences secondaires.

À Nogent-sur-Oise, les dernières ventes (dans le cas présent, 229) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des données intéressantes.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de la région, qui combineront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens immobiliers vendus.