7 raisons d'investir dans l'immobilier à Nogent en 2024

7 raisons d'investir dans l'immobilier à Nogent en 2024

Nogent, une ville dynamique et attractive

Située dans le département de Haute-Marne en région Grand Est, la ville de Nogent offre un cadre de vie agréable et dynamique. Avec ses 7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier, cette ville a tout pour séduire les investisseurs en quête de rentabilité.

1. Des prix abordables pour tous les budgets

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Nogent était de 96 532 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un maximum de 289 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 165 286 €, avec un prix minimum de 40 000 € et un maximum de 350 000 €. Ces prix abordables permettent à tous les budgets d'envisager un investissement immobilier à Nogent.

2. Des surfaces généreuses pour un confort de vie optimal

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Nogent avaient une surface de 96 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 61 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie optimal pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers attractifs pour une rentabilité intéressante

En 2023, le loyer moyen des maisons à Nogent était de 7 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 8 €/m²/mois. Ces loyers attractifs permettent d'obtenir une rentabilité intéressante pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 37 maisons et 12 appartements ont été vendus à Nogent. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en plein essor, avec une demande croissante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Une ville bien desservie et proche des grandes villes

Nogent est idéalement située à proximité de grandes villes comme Nancy, Dijon et Troyes. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare SNCF et un réseau de bus développé.

6. Un cadre de vie agréable pour les familles

Avec ses 3 écoles (maternelle, élémentaire et collège) et sa piscine municipale, Nogent offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les enfants pourront ainsi bénéficier d'une éducation de qualité et profiter d'activités sportives et de loisirs.

7. Un potentiel de valorisation à long terme

Enfin, investir dans l'immobilier à Nogent présente un potentiel de valorisation à long terme. En effet, la ville bénéficie d'un dynamisme économique et d'un cadre de vie attractif, ce qui peut attirer de nouveaux habitants et faire augmenter la valeur des biens immobiliers.

En conclusion, Nogent offre de belles opportunités d'investissement immobilier en 2024. Avec des prix abordables, des loyers attractifs et un marché en plein essor, cette ville a tout pour séduire les investisseurs en quête de rentabilité. De plus, son cadre de vie agréable et son potentiel de valorisation à long terme en font une ville prometteuse pour l'avenir. Alors n'hésitez plus, investissez à Nogent !

Le marché immobilier continue d'évoluer. Nous vous conseillons de faire le point avec une agence Laforêt de la région, qui disposera d'une base de biens immobiliers vendus et d'informations chiffrées actualisées, afin de vous permettre d'estimer votre logement de façon juste et fiable. Leur expertise et leur professionnalisme feront le reste pour proposer à la vente votre bien dans des conditions idéales.