Immobilier à Nogent en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Nogent en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Nogent, ville paisible et dynamique située dans le département de Haute-Marne, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'une maison à Nogent était de 96 532 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un maximum de 289 000 €. Ces prix sont bien en dessous de la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier à Nogent très intéressant.

2. Une surface moyenne généreuse

Avec une surface moyenne de 96 m² pour les maisons vendues en 2023, Nogent offre des biens spacieux à des prix abordables. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui cherchent à acquérir un logement plus grand sans se ruiner.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Nogent était de 7 € / m² / mois. Comparé à la moyenne nationale, cela représente une économie non négligeable pour les locataires. Cependant, il est important de noter que les loyers sont plus élevés dans la région Grand Est et dans le département de Haute-Marne.

4. Un marché immobilier en croissance

Avec 37 ventes de maisons en 2023, le marché immobilier de Nogent est en constante croissance. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de la confiance des investisseurs dans son potentiel.

5. Des loyers inférieurs au niveau départemental

En comparant les loyers moyens des maisons à l'échelle départementale, on constate que Nogent offre des tarifs plus avantageux pour les locataires. Cela peut être un argument en faveur de la location pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région.

6. Des prix de vente supérieurs au niveau régional et national

Bien que les prix de vente à Nogent soient attractifs, ils restent supérieurs à la moyenne régionale et nationale. Cela peut être un frein pour certains acheteurs, mais cela témoigne également de la qualité et du potentiel du marché immobilier de la ville.

7. Une ville en plein essor

Nogent bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de grandes villes comme Nancy et Dijon. De plus, la ville est en constante évolution avec de nombreux projets de développement en cours. Cela peut être un argument de poids pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à long terme.

En conclusion, le marché immobilier de Nogent offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs, des loyers abordables et une ville en plein essor, il est certain que Nogent a de quoi séduire les investisseurs immobiliers en 2024. À vous de choisir quelle option correspond le mieux à vos besoins et à votre budget.

Vous êtes en attente d'une évaluation précise et fiable de votre logement destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue continuellement. Par conséquent, il est conseillé de faire appel aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de biens immobiliers vendus, et détiennent des données mises à jour.