Zoom sur les prix immobiliers à Nogent

Zoom sur les prix immobiliers à Nogent

Si l'achat d'un bien à Nogent figure parmi vos projets, sachez que ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché de l'immobilier nogentais. Les fluctuations liées au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché immobilier d'assurer autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable en regard des contraintes du marché à l'époque.

L'immobilier et l'économie mondiale ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le volume de ventes (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces conditions, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent rapidement et arrivent à un nouveau pic en 2011/2012.

Après avoir connu une nouvelle baisse qui a duré jusqu'en 2013, les prix ont repris leur progression pour atteindre un nouveau seuil record en 2018. En janvier 2020, le nombre de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un niveau encore jamais atteint.

L'accès facilité à la propriété a entraîné une plus grande proportion de demandes. Ce résultat se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. Quant au marché de l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment du fait de son contexte, premièrement, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré tout, le marché a su se montrer résilient.

Quelques infos sur le marché immobilier de Nogent

Actuellement, une maison y sera affichée au prix de 751 €/m². En 2019, c'est un logement à 1 463 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Nogent (Rue De Pincourt), tandis qu' on y compte en moyenne des ventes à 740 €/m². Parmi les biens obtenant le plus grand succès sur le marché de l'immobilier se différencient les maisons de 3 à 4 pièces. La commune comptabilise 1 792 résidences principales pour 47 résidences secondaires.

Dans le cas d'une estimation à Nogent, on peut prendre en compte les 31 logements qui s'y sont vendus dernièrement.

En parallèle de cette base de renseignements sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous fourniront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous assister au mieux dans le processus de vente.