Observation des prix immobiliers à Nogent

Observation des prix immobiliers à Nogent

Nogent vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous venir en aide dans votre réflexion.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Nous avons préféré nous focaliser sur le bâti ancien pour décrire l'offre nogentaise car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Malgré des fluctuations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché de l'immobilier est resté à un niveau décent, estimé autour de 800 000 opérations par an.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé le marché immobilier et l'économie planétaire. Le nombre des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les tarifs ont donc connu une baisse notable. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour atteindre un nouveau record en 2011/2012.

Une autre phase de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions réalisées sur un an, enregistrées en janvier 2020.

La demande a été soutenue par la baisse des taux d'intérêt, qui ont donné la possibilité d'accéder avec plus de facilité à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités lors des deux mois du confinement. S'il se montre plutôt résilient, il est encore difficile d'estimer exactement l'effet de la crise.

Être incollable sur le marché de l'immobilier nogentais

Le marché du logement subit, entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 27,59 %. Ici, le prix moyen est actuellement de 751 €/m² pour une maison. On a compté à Nogent 1 463 € du m² pour la vente la plus onéreuse effectuée en 2019 (Rue De Pincourt), alors que le prix moyen au mètre carré s'élève à 740 €/m². En majeure partie, ce sont les maisons de 3 à 4 pièces qui s'achètent le plus. À Nogent, le plus récent relevé dénombrait 1 730 résidences principales. Des logements largement majoritaires par rapport aux 44 résidences secondaires.

C'est notamment 31 biens immobiliers qui se sont vendus récemment à Nogent. De quoi accéder à des renseignements fiables et récents sur le marché immobilier.

Vous êtes en recherche d'une estimation juste et sûre de votre bien destiné à la vente ? Les spécialistes de l'immobilier du secteur emploieront deux outils : leur expertise et leur savoir-faire, ainsi que leur base de logements vendus.