Les derniers prix immobiliers à Nogent

Les derniers prix immobiliers à Nogent

Nogent vous tente pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Que retenir des coûts du bâti ancien ?

Parce que le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est ce dernier que nous avons choisi pour survoler le marché du logement nogentais. Le marché de l'immobilier, au début des années 2000, a géré sa part d'oscillations. Mais, avec un nombre de transactions autour de 800 000 opérations par an, il a su conserver un volume correct.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis en 2008, c'est l'immobilier et l'économie dans sa globalité qui se sont effondrés. À la suite de la crise financière, le volume de ventes (564 000 la même année) et les prix ont tous deux chuté. Au niveau des prix, la reprise est toutefois plus facile. Ils affichent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché immobilier. Enfin, une nouvelle période ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de transactions réalisées est enregistré. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux précédentes années qu'on a eu accès plus aisément à la propriété. Par conséquent, la demande a augmenté. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Les données du marché de l'immobilier nogentais

Afin d'acquérir un logement sur ce marché d'aujourd'hui, vous devrez compter sur un prix moyen de 751 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens se négocient à 115 € du m² (Rue Carnot), les prix les plus hauts du marché à Nogent peuvent atteindre 1 463 € du m² (Rue De Pincourt). En moyenne, il faut compter 740 €/m² pour l'acquisition d'un logement. En majeure partie, ce sont les maisons de 3 à 4 pièces qui s'achètent le plus. Les chiffres du dernier recensement montrent que les résidences principales représentent 1 792 logements, contre 47 pour les résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 31 transactions qui ont eu lieu récemment à Nogent.

En plus de l'expertise des agents immobiliers et leur maîtrise du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des biens immobiliers vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.