Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance en 2024 : 7 astuces pour vendre rapidement votre appartement

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance en 2024 : 7 astuces pour vendre rapidement votre appartement

Vous souhaitez vendre votre appartement à Neuilly-Plaisance en 2024 ? Découvrez dans cet article 7 astuces pour réussir votre vente dans cette ville aux multiples atouts.

1. Une ville dynamique et prisée

Neuilly-Plaisance est une ville située dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Avec ses nombreux espaces verts, ses commerces de proximité et ses infrastructures de qualité, elle attire de plus en plus de familles en quête de tranquillité et de qualité de vie. En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans la ville était de 250 735 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 1 450 000 €.

2. Des appartements de taille moyenne

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 à Neuilly-Plaisance était de 51 m². Cela peut être un atout pour les acheteurs à la recherche d'un logement plus petit et plus abordable. Cependant, il est important de mettre en valeur les espaces de votre appartement pour le rendre plus attractif.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des appartements à Neuilly-Plaisance était de 19 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental, régional et national, on constate que la ville offre des tarifs plus avantageux pour les locataires. Cela peut être un argument de vente pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en mouvement

En 2023, 123 appartements ont été vendus à Neuilly-Plaisance. Cela montre que le marché immobilier est en constante évolution dans cette ville. Il est donc important de suivre les tendances et de s'adapter aux demandes des acheteurs pour réussir sa vente.

5. Un marché immobilier compétitif

Au niveau départemental, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Neuilly-Plaisance, tandis qu'au niveau régional et national, les loyers sont inférieurs. Cela peut être un avantage pour les acheteurs qui souhaitent investir dans cette ville, car ils pourront bénéficier de tarifs plus attractifs.

6. Une population diversifiée

Neuilly-Plaisance compte une part importante de retraités (20 %) et de 35-50 ans (25 %). Cela peut être un atout pour les familles avec enfants, qui pourront trouver un environnement intergénérationnel et dynamique dans cette ville. Il est donc important de mettre en avant ces aspects lors de la vente de votre appartement.

7. Une ville étudiante en devenir

Avec une part d'étudiants de 8 %, Neuilly-Plaisance est une ville en devenir pour les jeunes. Les investisseurs peuvent donc y trouver un potentiel locatif intéressant en ciblant cette population. Il est donc conseillé de mettre en avant les établissements d'enseignement supérieur à proximité de votre appartement lors de la vente.

En conclusion, le marché immobilier à Neuilly-Plaisance en 2024 offre de belles opportunités pour les vendeurs et les acheteurs. En suivant ces 7 astuces, vous pourrez vendre rapidement votre appartement dans cette ville dynamique et attractive. N'hésitez pas à vous renseigner sur les tendances du marché et à mettre en avant les atouts de votre bien pour réussir votre vente.

Le savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ajouté à l'emploi de leur base de biens immobiliers vendus, vous assurera une estimation juste et fiable de votre logement afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est recommandé de procéder à une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.