Immobilier à Neuilly-Plaisance en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Neuilly-Plaisance en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Neuilly-Plaisance, une ville dynamique et attractive située en Seine-Saint-Denis, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville en 2024. Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Neuilly-Plaisance était de 250 735 €, avec un prix minimum de 50 000 € et un prix maximum de 1 450 000 €. Ces prix sont en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville plus abordable.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 51 m² pour les appartements vendus en 2023, Neuilly-Plaisance offre des biens immobiliers de taille raisonnable, adaptés aux besoins de nombreux acheteurs potentiels.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Neuilly-Plaisance était de 19 € / m² / mois. Bien que ce prix soit supérieur à la moyenne départementale, il reste en dessous de la moyenne régionale et nationale, ce qui en fait une ville intéressante pour les locataires.

4. Un marché immobilier dynamique

Avec 123 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Neuilly-Plaisance est en constante évolution. Cela témoigne de l'attractivité de la ville et de son potentiel pour les investisseurs.

5. Un département en plein essor

Située en Seine-Saint-Denis, Neuilly-Plaisance bénéficie de l'essor économique et démographique de ce département. Cela peut avoir un impact positif sur la valeur des biens immobiliers dans la ville.

6. Des loyers inférieurs à l'échelle départementale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle départementale, on constate que Neuilly-Plaisance offre des prix plus attractifs pour les locataires.

7. Des prix de vente supérieurs à l'échelle départementale

En revanche, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle départementale sont supérieurs à ceux de Neuilly-Plaisance. Cela peut être un signe de la valeur croissante des biens immobiliers dans la ville.

8. Des loyers inférieurs à l'échelle régionale

En comparant les loyers moyens des appartements à l'échelle régionale, on constate que Neuilly-Plaisance offre des prix plus attractifs pour les locataires.

9. Des prix de vente supérieurs à l'échelle régionale

Enfin, les prix de vente moyens des appartements à l'échelle régionale sont supérieurs à ceux de Neuilly-Plaisance. Cela peut être un signe de la valeur croissante des biens immobiliers dans la ville.

En conclusion, en 2024, le marché immobilier de Neuilly-Plaisance offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les locataires. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville en plein essor peut être un choix judicieux pour un investissement immobilier. Cependant, il est important de prendre en compte l'évolution du marché et de se faire accompagner par un professionnel pour prendre la meilleure décision.

Les spécialistes de l'immobilier Laforêt, disposant d'une base de biens immobiliers vendus mise à jour, combinent leur expertise aux prix les plus récents du marché, qui a évolué depuis les dernières données relevées. Ils évalueront de manière juste et sûre le prix de votre logement et le soumettront à la vente dans des dispositions idéales.