Neufchâteau : les prix immobiliers en détail

Neufchâteau : les prix immobiliers en détail

Voici des informations sur le marché du logement à Neufchâteau ; elles vous seront précieuses au cours de vos démarches.

Marché de l'immobilier ancien : les chiffres

Comme le bâti ancien est le plus répandu en France, c'est celui-ci que nous avons retenu afin de survoler le marché immobilier néocastrien. Les fluctuations inhérentes au début des années 2000 n'ont pas empêché le marché du logement d'assurer autour de 800 000 ventes par an. Un volume raisonnable en regard des conditions du marché à l'époque.

Le marché de l'immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une période de chute du volume de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise rapide et ont atteint un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau baissé jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. C'est en janvier 2020 qu'un niveau exceptionnel sera battu. La part des ventes en un an dépasse le million.

Les taux d'intérêt ont leur part de responsabilité dans la demande. En baisse depuis deux ans, ils ont facilité l'accès à la propriété. Par conséquent, la demande a évolué. 2020 est l'année de l'incertitude pour le marché, où les activités ont été interrompues durant deux mois du fait du confinement. S'il semble résilient, il faudra encore faire avec l'épidémie pendant plusieurs mois.

Être incollable sur le marché de l'immobilier néocastrien

Le prix des biens traduit une hausse de 38,74 % entre 2018 et 2020. Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 1 022 €/m², celui des appartements y est de 770 €/m². Des biens se vendent jusqu'à 1 849 € du m² à Neufchâteau (Avenue D'Herringen). Parmi les logements obtenant le plus grand intérêt sur le marché immobilier se démarquent les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. À Neufchâteau, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles constituent 3 318 logements, contre 35 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 139 transactions qui ont été effectuées récemment à Neufchâteau.

Pour évaluer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis en vente, vous pouvez avoir recours aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire bénéficier de leur expertise, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.