Neufchâteau et ses tarifs immobiliers

Neufchâteau et ses tarifs immobiliers

Si vous avez planifié un projet immobilier à Neufchâteau, ces informations concernant le secteur de la pierre dans la région vous seront précieuses.

La tendance générale du marché du logement ancien

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour évoquer l'offre néocastrienne, nous avons choisi le bâti ancien. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient recensées sur le marché du logement. Les variations de l'époque ont donc laissé le nombre des ventes à un seuil satisfaisant.

En 2008, la crise financière des « subprimes » aux États-Unis a fait s'effondrer l'immobilier et l'économie. Le volume de transactions (564 000 au même moment) et les prix n'esquivent pas la crise, tous deux touchés par une baisse sévère. Du côté des prix, on a noté une reprise rapide et l'enregistrement d'un nouveau niveau record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. En janvier 2020, le marché constate un chiffre historique. En effet, sur un an, le nombre de ventes réalisées se tient à 1 073 000.

Pour expliquer l'augmentation de la demande, il faut regarder du côté des taux d'intérêt. La baisse constatée depuis deux ans a facilité l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En 2020, le marché immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités durant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'estimer exactement l'incidence de la crise.

Gros plan sur le marché de l'immobilier néocastrien

Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, sachez que le prix moyen y est de 1 022 €/m² pour les maisons et 770 €/m² pour les appartements. En 2019, c'est un logement à 1 849 € du m² qui s'est vendu le plus cher à Neufchâteau (Avenue D'Herringen). Les biens les plus plébiscités sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces. Les habitations à Neufchâteau sont constituées de résidences principales (3 331). Les résidences secondaires ont représenté, en comparaison, 58 logements la même année.

Par exemple 139 biens immobiliers se sont vendus à Neufchâteau ces derniers temps.

Dans le but de soumettre votre bien à la vente, les agents immobiliers de la région utiliseront, en plus de leur expertise, une base précise des logements vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.