Topo sur les prix immobiliers à Neufchâteau

Topo sur les prix immobiliers à Neufchâteau

En cas de projet immobilier à Neufchâteau, ces informations sur le marché dans le secteur vous seront utiles.

Marché de l'immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons choisi de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer le marché néocastrien car c'est celui que l'on retrouve le plus en France. Au début des années 2000, autour de 800 000 transactions par an étaient enregistrées sur le marché du logement. Les fluctuations de l'époque ont donc laissé le volume des ventes à un niveau satisfaisant.

L'immobilier et l'économie internationale ont dû gérer les conséquences de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. La période a plombé le nombre de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une longue phase de chute, les années 2011/2012 ont marqué l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Jusqu'en 2013, la tendance est de nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à son niveau record de 2018. En janvier 2020, la quantité de ventes réalisées en un an bat un nouveau niveau exceptionnel et excède le million.

Si l'accès à la propriété a été facilité, c'est grâce à une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a donné lieu à une hausse de la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une diminution du volume des transactions résulterait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Quelques informations sur le marché immobilier de Neufchâteau

Si le prix moyen des maisons y est actuellement de 1 022 €/m², celui des appartements y est de 770 €/m². Alors que certains logements se négocient à 97 € du m² (Avenue Du Gen De Gaulle), les tarifs les plus hauts du marché à Neufchâteau peuvent égaler 1 849 € du m² (Avenue D'Herringen). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Neufchâteau, avec 3 331 unités. D'un autre côté, la commune compte également 58 résidences secondaires la même année.

À Neufchâteau, les dernières ventes (dans le cas présent, 139) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous proposant des données pertinentes.

La mise en vente de votre bien sera optimisée par l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, qui se serviront de leur base de logements vendus pour vous permettre d'avoir une estimation fiable et juste de votre bien immobilier.