Topo sur les prix immobiliers à Nancy

Topo sur les prix immobiliers à Nancy

Si l'achat d'un logement à Nancy fait partie de vos projets, notez que ces informations pourraient vous éclairer dans votre réflexion.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Concernant le marché du logement nancéien, nous avons orienté notre étude sur le bâti ancien car c'est le plus répandu en France. Avec des ventes évaluées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier recensait un seuil d'opérations satisfaisant malgré des variations au début des années 2000.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. S'ensuit une période de chute du nombre de transactions (au nombre de 564 000 en 2008) et des prix, qui ont bénéficié toutefois d'une reprise soutenue et ont affiché un nouveau record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va ensuite couper leur progression jusqu'en 2013. On observe ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus important niveau en 2018. Une hausse exceptionnelle est constatée au niveau des ventes. En janvier 2020, elles ont dépassé le million sur un an.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont facilité l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des transactions relèverait néanmoins davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

À quoi faut-il s'attendre avec l'immobilier nancéien ?

Entre 2018 et 2020, le prix des biens a subi une baisse de -0,9 %. Si votre cœur hésite pour le moment entre maison et appartement, notez que le prix moyen y est de 2 418 €/m² pour les maisons et 1 915 €/m² pour les appartements. En 2019, l'achat immobilier le plus coûteux à Nancy a concerné un logement qui a trouvé un acheteur à 5 071 € du m² (Rue De Verdun) alors que. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans le marché immobilier : ce sont les ventes prédominantes. À Nancy, le dernier relevé comptait 58 479 résidences principales. Des habitations largement majoritaires par rapport aux 1 148 résidences secondaires.

Et sachez que 1 967 biens immobiliers se sont vendus dernièrement à Nancy.

Dans le but de proposer votre logement à la vente, les professionnels de l'immobilier de la région emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base chiffrée des biens vendus pour calculer le prix le plus juste de votre bien immobilier.