Exposé des prix immobiliers à Nancy

Exposé des prix immobiliers à Nancy

Pour votre projet immobilier à Nancy, nous vous proposons des informations sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

Nous avons fait le choix de nous focaliser sur le parc immobilier ancien pour évoquer l'offre nancéienne, car il est majoritaire en France. Au début des années 2000, quelques secousses ont troublé le marché de l'immobilier. Ce qui ne l'a pas empêché de recenser autour de 800 000 transactions par an : un niveau convenable.

Le déséquilibre de l'immobilier et de l'économie est formé par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Une baisse forte du volume de ventes (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour atteindre un nouveau pic en 2011/2012.

Les prix ont de nouveau diminué jusqu'en 2013 à cause de la situation du marché immobilier. Finalement, une nouvelle période ascendante les a amenés à un nouveau record en 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du nombre de transactions effectuées est recensé. Sur un an, l'indicateur surpasse le cap du million.

Le moteur de la demande ? La diminution des taux d'intérêt, qui a rendu plus facile l'accès à la propriété. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait toutefois davantage d'un arrêt des activités que de l'abandon des acheteurs potentiels.

Les évolutions du marché de l'immobilier nancéien

En ce moment, le prix moyen y est estimé à 1 915 €/m² pour un appartement, et 2 418 €/m² pour une maison. La transaction la plus chère en 2019, à Nancy, a concerné un logement (Rue De Verdun) qui a trouvé preneur à 5 071 € du m². Concernant les ventes prédominantes, il s'agit avant tout de maisons de 4 à 5 pièces et d'appartements de 2 à 3 pièces. Le dernier recensement rapporte 58 537 résidences principales pour 2 755 résidences secondaires à Nancy.

C'est notamment 1 967 logements qui se sont vendus récemment à Nancy. De quoi accéder à des renseignements sûrs et actuels sur l'immobilier.

Pour estimer de la manière la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez faire appel aux professionnels spécialisés dans l'immobilier local. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en faisant appel à leur base de biens vendus.