Qu'attendre des tarifs immobiliers à Moulins ?

Qu'attendre des tarifs immobiliers à Moulins ?

Pour votre projet immobilier à Moulins, nous vous proposons des renseignements sur le marché local qui vous seront utiles pour vos démarches.

Parc immobilier ancien : quels sont les chiffres ?

Comme le bâti ancien est le plus populaire en France, c'est ce dernier que nous avons retenu afin de survoler le marché du logement moulinois. Au début des années 2000, les oscillations relevées par le marché de l'immobilier ont influencé le nombre de ventes réalisées. Celui-ci gravitait autour de 800 000 opérations par an.

En 2008, la crise des « subprimes » aux États-Unis a touché le marché immobilier et l'économie internationale. Ce chapitre a troublé le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

L'humeur du marché de l'immobilier va plus tard stopper leur évolution jusqu'en 2013. On constate ensuite une augmentation des prix, qui atteindront leur plus haut niveau en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

La diminution des taux d'intérêt enregistrée ces deux dernières années a soutenu la hausse de la demande. Et pour cause, cette tendance a aidé encore plus d'acheteurs à accéder à la propriété. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'incidence de la crise.

Être incollable sur le marché immobilier moulinois

Actuellement, les maisons s'y vendent à 1 302 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 1 126 €/m². La transaction la plus chère en 2019 a concerné un bien (Impasse Georges Bidault) vendu 2 278 € du m². Les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sont les logements les plus plébiscités sur le marché du logement. Les données du dernier recensement montrent que les résidences principales représentent 11 108 logements, contre  332 pour les résidences secondaires.

Et sachez que 312 biens immobiliers se sont vendus récemment à Moulins.

Vous disposerez de l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région, ainsi que de leur base de biens vendus, pour une estimation juste et sûre du prix de votre logement proposé à la vente.