Morsang-sur-Orge : tarifs immobiliers en vigueur

Morsang-sur-Orge : tarifs immobiliers en vigueur

L'achat d'un logement à Morsang-sur-Orge fait-il partie de vos projets ? Afin de vous aider à le réaliser, voici quelques informations pratiques.

Que se passe-t-il au niveau de l'immobilier ancien ?

Nous avons opté pour une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier morsaintois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché, au début des années 2000, a enduré quelques secousses. Malgré tout, il a su se maintenir à un niveau correct sur le plan des ventes, qu'on estimait autour de 800 000 par an.

Le déclenchement de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, n'a pas ménagé le marché de l'immobilier et l'économie planétaire. Le nombre de transactions (564 000 environ en 2008) et les prix, dans ces circonstances, sont partis à la baisse. À noter que les prix reprennent vite et atteignent un nouveau sommet en 2011/2012.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché du logement. Ils reprennent leur progression vers un autre pic en 2018. Un nouveau record est franchi en janvier 2020 du côté des ventes. Le marché enregistre en effet plus d'un million d'opérations effectuées sur un an.

C'est en raison de la diminution des taux d'intérêt ces deux dernières années qu'on a eu accès plus facilement à la propriété. De ce fait, la demande a augmenté. Si l'année 2020 démarre plutôt bien, la crise sanitaire va venir perturber la trajectoire du marché. Affectés par la suspension de ses activités au moment du confinement, ses résultats annuels restent flous et soumis à la situation sanitaire.

Tout savoir sur le marché immobilier morsaintois

Si le prix moyen des maisons y est en ce moment de 3 494 €/m², celui des appartements y est de 2 679 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 5 694 € du m² (Avenue De La Pepiniere), alors que la moyenne des prix des logements de Morsang-sur-Orge est aux alentours de 3 133 €/m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché de l'immobilier. Les résidences principales sont largement majoritaires à Morsang-sur-Orge, avec 8 388 unités. D'un autre côté, la ville compte également 88 résidences secondaires la même année.

Dans l'éventualité d'une estimation à Morsang-sur-Orge, on peut tenir compte des 284 biens immobiliers qui s'y sont vendus dernièrement.

Outre l'expertise des agents immobiliers et leur connaissance du secteur, l'accès à leurs informations chiffrées des logements vendus vous fournira une estimation précise et sûre de votre bien avant l'étape de mise en vente.