Les coûts immobiliers à Morsang-sur-Orge

Les coûts immobiliers à Morsang-sur-Orge

Vous avez des projets de biens immobiliers à Morsang-sur-Orge ? Nous vous proposons des informations sur le marché local. Elles vous seront précieuses dans vos recherches.

Marché immobilier ancien : quelle est la conjoncture ?

Nous avons choisi d'évoquer le bâti ancien morsaintois, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions immobilières par an. C'est le niveau de ventes de biens maintenues par le marché de l'immobilier au début des années 2000. Un indicateur satisfaisant atteint dans un environnement fluctuant.

Les impacts de la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, ont ruisselé sur l'immobilier et l'économie internationale. Le nombre de ventes (564 000 au même moment) et les prix n'évitent pas la crise financière, tous deux touchés par une chute sévère. Au niveau des prix, on a noté une reprise fulgurante et l'enregistrement d'un nouveau seuil exceptionnel en 2011/2012.

Il a fallu, toutefois, faire avec l'orientation baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre phase de développement a ensuite amené les prix à leur pic de 2018. En janvier 2020, un niveau exceptionnel du volume de transactions effectuées est répertorié. Sur un an, l'indicateur égale le cap du million.

À l'origine de l'augmentation de la demande, des taux d'intérêt en baisse qui ont simplifié l'accès à la propriété. Abstraction faite des interrogations propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de baisse du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du désintéressement des acquéreurs.

Les chiffres du marché immobilier morsaintois

Une hausse des prix des logements de l'ordre de 19,51 % a été observée entre 2018 et 2020. Ici, le prix moyen est aujourd'hui de 2 679 €/m² pour un appartement et de 3 494 €/m² pour une maison. Ici, des logements s'achètent à 2 088 € du m² (Avenue De La Belle Gabrielle), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 5 694 € du m² (Avenue De La Pepiniere). Quant au prix moyen, il est de 3 133 €/m². Sur le marché du logement, les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces constituent la majorité des transactions. Morsang-sur-Orge compte une part de résidences principales estimée à 8 170 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles 60 logements.

On peut ainsi trouver des informations sûres dans les 284 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Morsang-sur-Orge.

Vous bénéficierez du savoir-faire des agents immobiliers du secteur, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.