Morsang-sur-Orge : prix immobiliers en vigueur

Morsang-sur-Orge : prix immobiliers en vigueur

Si vous avez des projets immobiliers à Morsang-sur-Orge, voici certains renseignements à propos du marché local, pour vous assister dans vos démarches.

Quelle conjoncture pour le marché de l'ancien ?

Pour analyser le marché morsaintois, nous avons focalisé notre intérêt sur le marché immobilier ancien car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le marché de l'immobilier enregistrait autour de 800 000 ventes par an. Un nombre d'opérations raisonnable.

C'est la crise financière des « subprimes » aux États-Unis qui, en 2008, a déréglé l'immobilier et l'économie planétaire. Les tarifs et le volume des ventes (564 000 en cette année 2008) ont connu à ce moment une baisse sévère. Mais rapidement, les prix sont repartis à la hausse pour arriver à un premier sommet en 2011/2012.

Une nouvelle période de baisse va les faire chuter jusqu'en 2013, où ils repartiront à la hausse jusqu'au pic de 2018. En janvier 2020, la quantité de transactions réalisées en un an franchit le cap du million - un seuil encore jamais atteint.

L'accès simplifié à la propriété a entraîné une plus grande quantité de demandes. Cette tendance se traduit par la baisse, ces deux dernières années, des taux d'intérêt. En dépit des doutes propres à l'année 2020, le marché paraît résilient. En cas de diminution du nombre des ventes, l'explication se situerait de ce fait plutôt au niveau des activités à l'arrêt, que du renoncement des acheteurs.

Zoom sur le marché immobilier morsaintois

En ce moment, les maisons s'y vendent à 3 494 €/m² en moyenne, et les appartements s'y achètent à 2 679 €/m². La transaction la plus onéreuse en 2019 était d'une valeur de 5 694 € du m² (Avenue De La Pepiniere), alors que la moyenne des prix des biens de Morsang-sur-Orge est aux alentours de 3 133 €/m². Les logements qui ont le plus de succès sont les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Les résidences principales sont largement majoritaires à Morsang-sur-Orge. Elles sont estimées à 8 388 contre 88 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications fiables dans les 284 ventes qui ont été effectuées récemment à Morsang-sur-Orge.

En parallèle de cette base d'informations sur les biens immobiliers vendus, les spécialistes de l'immobilier de la région vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus précis de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente.