Immobilier à Montreuil en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Montreuil en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Montreuil, ville dynamique et en plein essor, attire de plus en plus de personnes à la recherche d'un logement. Mais face à un marché immobilier en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette ville. Voici 6 arguments pour vous aider à faire votre choix.

1. Des prix de vente élevés mais en baisse

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Montreuil était de 577 783 €, avec un prix minimum de 53 200 € et un prix maximum de 6 234 721 €. Ces chiffres peuvent sembler décourageants, mais il est important de noter que les prix ont connu une baisse de 2,5 % par rapport à l'année précédente. Une tendance qui pourrait se poursuivre dans les années à venir.

2. Une surface moyenne abordable

Malgré des prix élevés, la surface moyenne des appartements vendus en 2023 était de 52 m², ce qui reste relativement abordable pour la région parisienne. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, surtout si vous recherchez un logement plus spacieux.

3. Des loyers en hausse

En 2023, le loyer moyen d'un appartement à Montreuil était de 21 €/m²/mois, soit une augmentation de 4,5 % par rapport à l'année précédente. Cette hausse peut rendre la location moins avantageuse à long terme, surtout si vous prévoyez de rester dans la ville pendant plusieurs années.

4. Des loyers inférieurs au niveau départemental et régional

Malgré une hausse des loyers, ils restent inférieurs à la moyenne départementale et régionale. En Seine-Saint-Denis, le loyer moyen est de 17 €/m²/mois, tandis qu'en Île-de-France, il est de 25 €/m²/mois. Cela peut être un argument en faveur de la location si vous souhaitez réduire vos dépenses.

5. Des prix de vente inférieurs au niveau départemental, régional et national

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Montreuil, sachez que les prix sont inférieurs à la moyenne départementale, régionale et nationale. Cela peut être un avantage pour réaliser un investissement rentable à long terme.

6. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 862 appartements ont été vendus à Montreuil, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et attractif. Cela peut être un argument en faveur de l'achat, car cela signifie qu'il y a une forte demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

En conclusion, le marché immobilier à Montreuil est en constante évolution, avec des prix de vente élevés mais en baisse, des loyers en hausse mais inférieurs au niveau départemental et régional, et un marché dynamique. Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier dans cette ville, il est important de bien étudier les différentes options et de prendre en compte ces 6 arguments pour faire le meilleur choix pour vous.

Pour proposer votre bien à la vente, il est recommandé de prendre rendez-vous avec votre agence Laforêt qui, compte tenu de l'évolution du marché de l'immobilier depuis les dernières données recueillies, sera la plus à même d'en faire une évaluation objective, juste et fiable, en se basant sur des chiffres actuels.