7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montreuil en 2024

7 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier à Montreuil en 2024

Montreuil, une ville en plein essor

1. Un marché immobilier dynamique

Avec un prix moyen de vente des maisons en 2023 de 696 567 € et des appartements à 577 783 €, le marché immobilier de Montreuil est en constante évolution. Les prix ont augmenté de manière significative ces dernières années, offrant ainsi de belles opportunités d'investissement.

2. Des prix attractifs

Malgré cette hausse, les prix restent attractifs par rapport à la moyenne régionale et nationale. En effet, le prix moyen de vente des appartements en Île-de-France est de 539 971 € et celui des maisons de 526 951 €. De plus, le loyer moyen des appartements à Montreuil en 2023 est de 21 €/m²/mois, soit légèrement supérieur à la moyenne départementale de 18 €/m²/mois.

3. Une surface moyenne intéressante

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Montreuil est de 83 m², tandis que celle des appartements est de 52 m². Ces surfaces sont idéales pour les investisseurs souhaitant louer leur bien, car elles correspondent aux attentes des locataires.

4. Un marché locatif dynamique

Avec un loyer moyen de 20 €/m²/mois pour les maisons et de 21 €/m²/mois pour les appartements, le marché locatif à Montreuil est en plein essor. De plus, le nombre de ventes d'appartements en 2023 s'élève à 862, offrant ainsi un large choix de biens à louer.

5. Une ville bien équipée

Montreuil dispose de nombreux équipements qui en font une ville attractive pour les investisseurs. Avec 28 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires, 12 collèges, 9 lycées, 1 université, 2 piscines municipales, 2 théâtres, 1 cinéma, 3 hôpitaux et 17 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie agréable pour les locataires.

6. Une situation géographique stratégique

Située à proximité de Paris, Montreuil bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. De plus, la ville est en plein développement économique, attirant ainsi de nombreux actifs à la recherche d'un logement à louer.

7. Un potentiel de valorisation

Avec une demande locative en constante augmentation, les investissements immobiliers à Montreuil ont un fort potentiel de valorisation. De plus, la ville est en plein développement, offrant ainsi de belles perspectives pour l'avenir.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Montreuil en 2024 est une opportunité à ne pas manquer. Avec un marché dynamique, des prix attractifs, une ville bien équipée et un potentiel de valorisation, la ville offre de nombreux avantages pour les investisseurs. N'attendez plus pour saisir cette opportunité !

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