Le point sur les prix immobiliers à Montbéliard

Le point sur les prix immobiliers à Montbéliard

Si vous avez des projets immobiliers à Montbéliard, ces renseignements sur le marché local vous aideront dans vos diverses démarches.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance globale ?

C'est le segment de marché que nous avons retenu pour ce survol de l'immobilier montbéliardais car il est majoritaire en France. Malgré des variations au début des années 2000, le volume de transactions sur le marché de l'immobilier est demeuré à un niveau décent, évalué autour de 800 000 opérations par an.

L'économie internationale et le marché immobilier ont été frappés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Le nombre des ventes (564 000 la même année) et les prix subissent par la suite une baisse sévère. En raison d'une reprise rapide, les prix enregistrent un autre record en 2011/2012.

Ensuite, jusqu'en 2013, l'immobilier a traversé une période de baisse des prix. Après quoi, ils repartent à la hausse pour marquer un nouveau record en 2018. Le volume de transactions réalisées en un an excède le million en janvier 2020 et détermine ainsi un autre record.

Pour expliquer la hausse de la demande, il faut jeter un œil du côté des taux d'intérêt. La baisse enregistrée depuis deux ans a favorisé l'accès à la propriété, dopant ainsi la demande. En dépit de la résilience incontestable du marché, 2020 reste une année hasardeuse. Néanmoins, une baisse du nombre des ventes s'expliquerait plus aisément par la halte des activités professionnelles que par la démotivation des acquéreurs.

Tout savoir sur le marché de l'immobilier montbéliardais

Actuellement, le prix moyen y est estimé à 1 002 €/m² pour un appartement, et 1 489 €/m² pour une maison. Alors que certains biens se négocient à 437 € du m² (Rue Du Petit Chenois), les tarifs les plus élevés du marché à Montbéliard peuvent atteindre 2 429 € du m² (Rue Du Grand Chenois). En moyenne, il faut compter 1 112 €/m² pour l'achat d'un logement. Les appartements de 2 à 3 pièces et les maisons de 4 à 5 pièces constituent les plus grandes transactions sur le marché du logement. À Montbéliard, les résidences principales sont largement majoritaires. Elles représentent 11 834 logements, contre  258 résidences secondaires.

On peut ainsi trouver des indications sûres dans les 138 ventes qui ont été effectuées dernièrement à Montbéliard.

Vous disposerez du savoir-faire des agents immobiliers de la région, ainsi que de leur base de biens immobiliers vendus, pour une estimation précise et fiable du prix de votre bien proposé à la vente.