Exposé des tarifs immobiliers à Moissac

Exposé des tarifs immobiliers à Moissac

C'est à Moissac que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront utiles.

Bâti ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché immobilier moissagais car c'est celui qui est le plus courant en France. Autour de 800 000 ventes de biens par an. C'est le seuil de transactions immobilières maintenues par le marché du logement au début des années 2000. Un indicateur raisonnable obtenu dans un contexte fluctuant.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008, a occasionné des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. Une chute importante du nombre de transactions (soit 564 000 en 2008) a affecté les prix. Ceux-ci sont vite remontés, pour rejoindre un nouveau sommet en 2011/2012.

Les prix ont à nouveau diminué jusqu'en 2013 en raison de l'état du marché de l'immobilier. Enfin, une nouvelle phase ascendante les a amenés vers un nouveau record en 2018. Un nouveau niveau est atteint en janvier 2020, lorsque le nombre de ventes réalisées en un an dépasse le million pour atteindre 1 073 000 opérations.

Depuis deux ans, on constate une tendance à la baisse des taux d'intérêt. C'est elle qui a encouragé la demande, l'accès à la propriété étant plus simple. 2020 est l'année de l'interrogation pour le marché, où les affaires ont été suspendues pendant deux mois du fait du confinement. S'il a l'air résilient, il faudra encore faire avec la pandémie durant plusieurs mois.

Les chiffres du marché immobilier moissagais

Pour une maison dans la commune, on peut prévoir un prix moyen de 1 225 €/m², alors que pour un appartement sur place, il convient de compter 857 €/m². La transaction la plus chère en 2019 était d'un montant de 2 111 € du m² (Rue De La Bourse), alors que la moyenne des prix des logements de Moissac est aux alentours de 1 063 €/m². Les ventes prédominantes sur le marché du logement englobent les maisons de 3 à 4 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Moissac comptabilise une part de résidences principales estimée à 5 529 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires constituaient quant à elles  165 logements.

À Moissac, les dernières ventes (dans le cas présent, 181) peuvent vous être utiles dans votre évaluation immobilière en vous procurant des informations pertinentes.

Les vendeurs à venir qui ciblent la meilleure estimation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à solliciter les professionnels de l'immobilier du secteur, qui allieront leur savoir-faire avec l'utilisation de leur base de biens vendus.