Immobilier à Merville-Franceville-Plage en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Merville-Franceville-Plage en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Merville-Franceville-Plage, petite ville côtière de Normandie, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Mais face à un marché en constante évolution, il est légitime de se demander s'il est plus avantageux d'acheter ou de louer un bien immobilier dans cette commune. Voici 9 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Merville-Franceville-Plage était de 134 657 €, avec un minimum de 58 433 € et un maximum de 319 900 €. Ces prix sont bien inférieurs à la moyenne nationale, ce qui rend l'achat d'un bien immobilier dans cette ville très intéressant.

2. Une surface moyenne abordable

Avec une surface moyenne de 32 m² pour les appartements vendus en 2023, Merville-Franceville-Plage offre des biens immobiliers à des prix abordables. Cela peut être un avantage pour les jeunes couples ou les investisseurs à la recherche d'un premier achat.

3. Des loyers raisonnables

En 2023, le loyer moyen pour un appartement à Merville-Franceville-Plage était de 13 € / m² / mois. Bien que légèrement supérieur à la moyenne départementale, ce prix reste raisonnable et peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier pour le louer ensuite.

4. Un marché dynamique

Avec 40 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier de Merville-Franceville-Plage est en constante évolution. Cela peut être un signe de confiance pour les investisseurs, qui peuvent espérer une plus-value à long terme.

5. Des loyers inférieurs à la moyenne départementale

Au niveau du département du Calvados, le loyer moyen pour un appartement est inférieur à celui de Merville-Franceville-Plage. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, où les loyers sont plus élevés.

6. Des prix de vente supérieurs à la moyenne départementale

En revanche, les prix de vente des appartements à Merville-Franceville-Plage sont supérieurs à la moyenne départementale. Cela peut être un frein pour les acheteurs, mais peut également être un signe de la qualité et de la demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

7. Des loyers inférieurs à la moyenne régionale

Au niveau de la région Normandie, les loyers pour les appartements sont également inférieurs à ceux de Merville-Franceville-Plage. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais peut également être un inconvénient pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

8. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

Tout comme au niveau départemental, les prix de vente des appartements à Merville-Franceville-Plage sont supérieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un signe de la qualité et de la demande pour les biens immobiliers dans cette ville.

9. Des prix de vente supérieurs à la moyenne nationale

Enfin, au niveau national, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux de Merville-Franceville-Plage. Cela peut être un argument en faveur de l'achat d'un bien immobilier dans cette ville, qui offre des prix plus attractifs que la moyenne nationale.

En conclusion, le marché immobilier de Merville-Franceville-Plage offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et les investisseurs. Avec des prix de vente attractifs et des loyers raisonnables, cette ville peut être un choix judicieux pour un premier achat ou un investissement locatif. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes départementales, régionales et nationales pour faire un choix éclairé.

Votre logement sera soumis à la vente dans les meilleures dispositions, de par le savoir-faire des professionnels de l'immobilier du secteur. Ils emploieront, en plus de leur expertise, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'évaluation la plus précise possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données recueillies. Nous vous conseillons donc de vous tourner vers votre agence Laforêt qui dispose de chiffres actuels.