8 raisons de choisir Merville-Franceville-Plage pour investir dans l'immobilier en 2024

8 raisons de choisir Merville-Franceville-Plage pour investir dans l'immobilier en 2024

Merville-Franceville-Plage, une ville dynamique au marché immobilier prometteur

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Merville-Franceville-Plage était de 391 934 €, avec un prix minimum de 1 500 € et un maximum de 1 210 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 134 657 €, avec un prix minimum de 58 433 € et un maximum de 319 900 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'achat immobilier à Merville-Franceville-Plage très attractif.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 à Merville-Franceville-Plage avaient une surface de 103 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 32 m². Ces surfaces sont plus grandes que la moyenne nationale, ce qui en fait un avantage pour les investisseurs.

3. Des loyers intéressants

En 2023, le loyer moyen pour une maison à Merville-Franceville-Plage était de 10 €/m²/mois, tandis que pour un appartement, il était de 13 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent très abordables pour les locataires.

4. Un marché immobilier en plein essor

En 2023, 43 maisons et 40 appartements ont été vendus à Merville-Franceville-Plage. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier dynamique et en croissance, offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs.

5. Une ville bien équipée pour les familles

Avec une école maternelle, une école élémentaire et un collège, Merville-Franceville-Plage offre un environnement idéal pour les familles avec enfants. De plus, la présence d'une piscine municipale et d'un stade multi-sport permet aux habitants de profiter d'activités sportives variées.

6. Un cadre de vie agréable

Située en bord de mer, Merville-Franceville-Plage offre un cadre de vie paisible et agréable. Les habitants peuvent profiter de la plage, des activités nautiques et des nombreux espaces verts de la ville.

7. Une ville touristique

Avec un hôtel et de nombreux campings, Merville-Franceville-Plage attire de nombreux touristes chaque année. Cela peut être un avantage pour les investisseurs, car cela peut augmenter la demande locative pour les logements.

8. Un emplacement stratégique

Située dans le département du Calvados, Merville-Franceville-Plage bénéficie d'une proximité avec des villes dynamiques telles que Caen et Deauville. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les travailleurs.

En conclusion, Merville-Franceville-Plage présente de nombreux atouts pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, un marché en croissance et un cadre de vie agréable, cette ville offre de belles opportunités pour un investissement rentable. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur cette ville prometteuse pour votre prochain investissement immobilier.

Pour connaître le prix juste et sûr de votre logement, dans un marché en constante évolution, les agents immobiliers du secteur de votre agence Laforêt peuvent vous assister. Grâce à la base de biens vendus dont ils bénéficient, à leur expérience et à leur savoir-faire, ils sauront optimiser la mise en vente de votre bien immobilier tout en vous fournissant une vue précise des chiffres actuels du marché.