Immobilier à Menton en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Menton en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Menton, ville située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat doux et ensoleillé, ainsi que pour ses plages et son charme méditerranéen. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location dans cette ville en 2024 ? Nous vous présentons 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente élevés mais variés

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Menton était de 6090427 €, avec un prix minimum de 20000 € et un prix maximum de 21275000 €. Ces chiffres montrent une grande variété dans les prix de vente, offrant ainsi des possibilités pour différents budgets.

2. Une surface moyenne raisonnable

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Menton était de 90 m². Cela peut sembler petit comparé à d'autres villes, mais cela reste une surface raisonnable pour une maison en bord de mer.

3. Des loyers abordables

En 2023, le loyer moyen des maisons à Menton était de 14 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens dans le département des Alpes-Maritimes et dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Menton offre des loyers plus abordables.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 48 maisons ont été vendues à Menton. Cela montre un marché immobilier dynamique, avec un nombre de ventes important. Cela peut être un bon signe pour les investisseurs.

5. Des loyers plus élevés dans le département

Au niveau du département des Alpes-Maritimes, les loyers moyens des maisons sont supérieurs à ceux de Menton. Cela peut être un avantage pour les propriétaires qui souhaitent louer leur bien.

6. Des prix de vente plus bas dans la région et au niveau national

Au niveau régional et national, les prix de vente moyens des maisons sont inférieurs à ceux de Menton. Cela peut être un inconvénient pour les acheteurs, mais peut également offrir des opportunités pour des investissements à long terme.

En conclusion, le marché immobilier à Menton en 2024 offre des possibilités pour tous les budgets, avec des prix de vente variés et des loyers abordables. Cependant, il est important de prendre en compte les différences avec les moyennes départementales, régionales et nationales pour évaluer la rentabilité d'un achat ou d'une location dans cette ville.

L'expertise des agents immobiliers du secteur, cumulée à l'utilisation de leur base de biens vendus, vous garantira une évaluation juste et sûre de votre bien immobilier afin de le soumettre à la vente. Parce que le marché évolue rapidement, il est conseillé d'effectuer une mise à jour avec votre agence Laforêt, détentrice des dernières statistiques, pour bénéficier d'une estimation parfaitement actuelle.