Investir dans l'immobilier à Marseille 12e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Investir dans l'immobilier à Marseille 12e arrondissement en 2024 : une opportunité à ne pas manquer

Marseille, deuxième ville la plus peuplée de France, est une ville dynamique et attractive. Avec ses nombreux quartiers, elle offre une diversité de choix pour investir dans l'immobilier. Mais qu'en est-il du 12e arrondissement, situé dans le sud-est de la ville ? Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles cet arrondissement est un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 12e arrondissement de Marseille était de 617 452 €, avec un prix minimum de 65 000 € et un prix maximum de 1 750 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 269 772 €, avec un prix minimum de 54 000 € et un prix maximum de 2 400 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour les maisons et les appartements

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues dans le 12e arrondissement était de 104 m², tandis que la surface moyenne des appartements vendus était de 62 m². Ces surfaces sont idéales pour les familles et les jeunes actifs, offrant un bon rapport qualité-prix pour les investisseurs.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 12e arrondissement était de 18 €/m²/mois, tandis que le loyer moyen des appartements était de 16 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs aux moyennes départementales et régionales, ce qui en fait un investissement rentable pour les propriétaires.

4. Un environnement propice à la vie de famille

Avec 17 écoles maternelles, 21 écoles élémentaires, 7 collèges et 7 lycées, le 12e arrondissement de Marseille offre un cadre idéal pour les familles avec enfants. De plus, avec 3 piscines municipales et 10 stades multi-sport, les activités sportives ne manquent pas pour les jeunes et les moins jeunes. Enfin, avec 12 hôpitaux et un hôtel, la santé et le tourisme sont également bien représentés dans cet arrondissement.

5. Un emplacement stratégique

Situé à proximité du centre-ville de Marseille et de ses nombreuses activités culturelles et économiques, le 12e arrondissement bénéficie également d'un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. De plus, avec un aéroport international à seulement 30 minutes en voiture, cet arrondissement est idéal pour les investisseurs souhaitant louer leur bien à des touristes.

En conclusion, le 12e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs et un environnement propice à la vie de famille, cet arrondissement est un choix judicieux pour un investissement immobilier rentable. Alors n'hésitez plus et saisissez cette opportunité dès maintenant !

Vous êtes en recherche d'une évaluation précise et fiable de votre bien destiné à la vente ? Sachez que le marché immobilier évolue en permanence. Par conséquent, il est conseillé de faire appel aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur savoir-faire ainsi que leur base de biens immobiliers vendus, et possèdent des données actualisées.