Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer ?

Immobilier en 2024 : le marché du 12e arrondissement de Marseille, faut-il acheter ou louer ?

Le 12e arrondissement de Marseille, situé dans le sud de la France, est un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, il attire de plus en plus de personnes souhaitant s'y installer. Mais qu'en est-il du marché immobilier dans cette partie de la ville ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous allons étudier ensemble les données disponibles pour vous aider à prendre une décision éclairée.

1. Prix moyen de vente des maisons en 2023 : 617 452 €

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 12e arrondissement de Marseille est de 617 452 €. Cela représente une augmentation de 3,5 % par rapport à l'année précédente. Ce prix est légèrement supérieur à celui de la ville dans son ensemble, ce qui peut s'expliquer par la popularité croissante du quartier.

2. Prix minimum et maximum de vente des maisons en 2023 : entre 65 000 € et 1 750 000 €

En 2023, le prix minimum de vente d'une maison dans le 12e arrondissement était de 65 000 €, tandis que le prix maximum atteignait 1 750 000 €. Cela montre une grande diversité dans les prix des maisons, offrant ainsi des options pour différents budgets.

3. Surface moyenne des maisons vendues en 2023 : 104 m²

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 dans le 12e arrondissement était de 104 m². Cela représente une légère augmentation par rapport à l'année précédente. Cette surface est également supérieure à la moyenne de la ville, ce qui peut être un avantage pour les familles ou les personnes recherchant un espace plus grand.

4. Loyer moyen des maisons en 2023 : 18 € / m² / mois

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 12e arrondissement était de 18 € par m² par mois. Cela représente une augmentation de 2,8 % par rapport à l'année précédente. Bien que ce loyer soit légèrement supérieur à celui de la ville, il reste inférieur à la moyenne départementale, régionale et nationale.

5. Nombre de ventes de maisons en 2023 : 165

En 2023, 165 maisons ont été vendues dans le 12e arrondissement de Marseille. Cela représente une augmentation de 5,1 % par rapport à l'année précédente. Ce nombre de ventes témoigne de la forte demande pour les maisons dans ce quartier.

En prenant en compte les données disponibles, il semble que le marché immobilier du 12e arrondissement de Marseille soit en pleine croissance. Les prix de vente et de location sont en hausse, mais restent inférieurs à la moyenne régionale et nationale. Avec une diversité de prix et de surfaces, ainsi qu'un nombre croissant de ventes, il peut être intéressant d'investir dans l'achat d'une maison dans ce quartier en plein essor. Cependant, il est toujours important de prendre en compte ses propres besoins et capacités financières avant de prendre une décision.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures dispositions, grâce à l'expertise des professionnels de l'immobilier de la région. Ils emploieront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens vendus pour faire l'estimation la plus précise possible de votre bien immobilier. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les dernières données relevées. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui bénéficie de chiffres récents.