Le marché immobilier de Marseille 11e arrondissement en 2024 : 7 astuces pour vendre rapidement votre appartement

Le marché immobilier de Marseille 11e arrondissement en 2024 : 7 astuces pour vendre rapidement votre appartement

Vous souhaitez vendre votre appartement dans le 11e arrondissement de Marseille en 2024 ? Vous êtes au bon endroit ! Dans cet article, nous allons vous présenter les données clés du marché immobilier de cette ville, ainsi que des astuces pour vendre rapidement votre bien.

1. Prix moyen de vente des appartements en 2023 : 227730 €

Selon les données de 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 11e arrondissement de Marseille s'élève à 227730 €. Ce chiffre est en adéquation avec le prix moyen de la ville, ce qui montre que le marché immobilier est relativement stable.

2. Prix minimum et maximum de vente des appartements en 2023 : 27500 € et 2727600 €

En 2023, le prix minimum de vente des appartements dans le 11e arrondissement de Marseille était de 27500 €, tandis que le prix maximum atteignait 2727600 €. Ces données montrent une grande diversité de biens immobiliers dans cet arrondissement, offrant ainsi des opportunités pour tous les budgets.

3. Surface moyenne des appartements vendus en 2023 : 62 m²

La surface moyenne des appartements vendus en 2023 dans le 11e arrondissement de Marseille était de 62 m². Cela peut être un élément à prendre en compte pour estimer la valeur de votre bien et fixer un prix de vente attractif.

4. Loyer moyen des appartements en 2023 : 15 € / m² / mois

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 11e arrondissement de Marseille était de 15 € par m² par mois. Ce chiffre est en dessous de la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour attirer des locataires potentiels.

5. Nombre de ventes d'appartements en 2023 : 363

En 2023, 363 appartements ont été vendus dans le 11e arrondissement de Marseille. Ce nombre témoigne d'une activité immobilière dynamique dans cet arrondissement, ce qui peut être un atout pour vendre rapidement votre bien.

6. Part des étudiants, retraités et 35-50 ans dans la population

Selon les données de 2023, le 11e arrondissement de Marseille compte une part d'étudiants de 8 %, une part de retraités de 25 % et une part de 35-50 ans de 23 %. Ces informations peuvent être utiles pour cibler les potentiels acheteurs de votre appartement.

7. Comparaison avec les données régionales et nationales

En comparant les données du marché immobilier du 11e arrondissement de Marseille avec celles de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et de la France, on remarque que les loyers sont inférieurs à l'échelle régionale et nationale, tandis que les prix de vente sont supérieurs. Cela peut être un indicateur de la rentabilité d'un achat immobilier dans cet arrondissement.

En conclusion, le marché immobilier du 11e arrondissement de Marseille en 2024 offre des opportunités intéressantes pour vendre rapidement votre appartement. En prenant en compte ces données et en suivant nos astuces, vous pourrez maximiser vos chances de réussite dans cette transaction immobilière.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure estimation possible du prix de leur bien auront tout intérêt à faire appel aux agents immobiliers de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de biens immobiliers vendus, pourront vous fournir une estimation à jour et exacte, prenant en considération les évolutions récentes du marché.