Investissement immobilier : maisons à vendre dans le 11e arrondissement de Marseille

Investissement immobilier : maisons à vendre dans le 11e arrondissement de Marseille

Vivre dans une maison est plaisant, et ce, pour différents motifs : vastes espaces intérieurs, présence d'un jardin … Si vous souhaitez en acquérir une dans le 11e arrondissement de Marseille, les renseignements qui suivent vous seront précieux.

Informations variées sur les maisons dans le 11e arrondissement de Marseille

L'architecture de chaque région possède sa touche personnelle, selon le type de pierre, la présence de tuiles ou d'ardoises ou encore le type de sol. Les maisons dans le 11e arrondissement de Marseille sont en général datées d'entre 1971 et 1990. Dans la région, il faut noter que la plupart du bâti local compte des chalets ou des mas en brique, en torchis ou en craie. Le marché du logement de l'arrondissement offre une majorité d'appartements, les maisons constituant 39 % de l'offre. Le gaz de ville/de réseau et l'électricité sont parmi les sources d'énergie pour le chauffage utilisées par les habitants de l'arrondissement. En outre, en 2019, 34 % des ventes ont concerné des maisons proposant 4 pièces, faisant de ce type de bien le plus représenté parmi les ventes de cette année-là.

Le 11e arrondissement de Marseille : infrastructures et coût de la pierre

Alors qu'autre part dans l'arrondissement, les maisons se négocient en moyenne au prix de 4 017 €/m², un lieu (terrasse des Ecoles) se démarque par son prix de 7 273 €/m², le plus haut du marché. La scolarité des enfants est assurée dans les 46 établissements scolaires du 11e arrondissement de Marseille. Vous pourrez trouver un professionnel médical dans 2 établissements de santé. Côté achats, à noter que l'arrondissement propose 767 commerces pour ses résidents.

Quelques informations sur les logements dans le 11e arrondissement de Marseille

Notons tout d'abord qu'il y a une minorité de locataires dans l'arrondissement, les habitants des 24 491 logements étant majoritairement des propriétaires (57 %). Voici ce qui ressort de l'analyse chiffrée des transactions de maisons par surface pour l'année 2019 :

176 de moins de 100 m²

108 entre 100 et 200 m²

2 de plus de 200 m²

On remarque donc que ce sont les maisons de moins de 100 m² qui ont eu le plus de succès en 2019.

Achat éventuel : tournez-vous vers une agence

Les informations de ventes de biens sur ce secteur sont indicatives, mais pas suffisamment conséquentes pour servir à tirer des conclusions pouvant vous être utiles lors de votre choix. Afin d'en savoir plus sur le marché régional, nous vous recommandons d'aller directement auprès d'agences immobilières, sur place ou dans une ville aux alentours. Ces professionnels sauront vous aiguiller grâce à leur maîtrise du marché immobilier local, et à des relevés récents et fiables, concernant notamment les coûts moyens pratiqués dans le secteur.