Pourquoi investir dans l'immobilier à Mâcon en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Mâcon en 2024 ?

Mâcon, ville dynamique de la région Bourgogne-Franche-Comté, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Avec ses nombreux atouts, cette ville offre de belles opportunités pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Découvrons ensemble les raisons qui font de Mâcon un choix judicieux pour un investissement immobilier en 2024.

1. Des prix attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Mâcon était de 255 932 €, avec un prix minimum de 7 000 € et un maximum de 767 500 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 134 853 €, avec un prix minimum de 500 € et un maximum de 464 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales et nationales, ce qui rend l'investissement immobilier à Mâcon très attractif.

2. Des surfaces intéressantes

En moyenne, les maisons vendues à Mâcon en 2023 avaient une surface de 99 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 65 m². Ces surfaces sont idéales pour attirer des locataires ou des acheteurs potentiels, offrant un bon rapport qualité-prix.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons et des appartements à Mâcon était de 10 € / m² / mois. Comparé aux loyers moyens au niveau départemental (8 € / m² / mois) et régional (9 € / m² / mois), on peut constater que Mâcon offre des loyers compétitifs pour les investisseurs.

4. Un marché immobilier en croissance

En 2023, Mâcon a enregistré 121 ventes de maisons et 355 ventes d'appartements. Ces chiffres témoignent d'un marché immobilier en croissance, avec une demande constante pour les biens immobiliers dans cette ville.

5. Une ville bien équipée

Mâcon dispose de nombreux équipements qui en font une ville agréable à vivre pour ses habitants. Avec 9 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges, 5 lycées, 1 université, 1 piscine municipale, 2 théâtres, 1 cinéma, 6 hôpitaux et 11 stades multi-sport, la ville offre un cadre de vie idéal pour les familles et les étudiants.

6. Un potentiel touristique

Mâcon est également une ville touristique, avec 16 hôtels pour accueillir les visiteurs. Son patrimoine historique, ses paysages verdoyants et sa proximité avec la Saône en font une destination prisée des touristes. Cela peut être un atout pour les investisseurs immobiliers, en offrant la possibilité de louer des biens à des vacanciers.

En conclusion, Mâcon présente de nombreux avantages pour un investissement immobilier en 2024. Avec des prix attractifs, des surfaces intéressantes, des loyers compétitifs, un marché en croissance, une ville bien équipée et un potentiel touristique, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier de Mâcon pour saisir les opportunités qui s'offrent à vous.

Vous êtes en quête d'une estimation juste et fiable de votre bien destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue constamment. Par conséquent, il est conseillé de recourir aux professionnels de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur expertise ainsi que leur base de logements vendus, et possèdent des chiffres mis à jour.