Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon 8 en 2024 ?

Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon 8 en 2024 ?

Lyon, ville dynamique et attractive, attire de plus en plus d'investisseurs immobiliers. Parmi les différents arrondissements de la ville, le 8e arrondissement se démarque par son marché immobilier en constante évolution. Découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles investir dans l'immobilier à Lyon 8 en 2024 peut être une opportunité intéressante.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Lyon 8 était de 783 314 €, avec un prix minimum de 130 000 € et un prix maximum de 1 850 000 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 270 252 €, avec un prix minimum de 57 500 € et un prix maximum de 2 100 000 €. Ces prix sont relativement abordables par rapport à d'autres arrondissements de Lyon, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.

2. Des surfaces moyennes confortables

En 2023, la surface moyenne des maisons vendues à Lyon 8 était de 104 m², tandis que la surface moyenne des appartements vendus était de 58 m². Ces surfaces offrent un bon compromis entre espace et prix, ce qui peut être attractif pour les investisseurs souhaitant louer leur bien.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Lyon 8 était de 15 €/m²/mois, tandis que le loyer moyen des appartements était également de 15 €/m²/mois. Ces loyers sont en adéquation avec les prix de vente, ce qui peut permettre aux investisseurs de réaliser une bonne rentabilité locative.

4. Un marché immobilier en constante évolution

Au niveau départemental, le loyer moyen des appartements était de 11 €/m²/mois en 2023, tandis qu'au niveau régional, il était de 10 €/m²/mois. Ces données montrent que le marché immobilier à Lyon 8 est en constante évolution et peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Outre les données immobilières, Lyon 8 offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux équipements et services. Avec 13 écoles maternelles, 23 écoles élémentaires, 6 collèges, 11 lycées, 1 université, 1 piscine municipale, 1 théâtre, 6 hôpitaux et 8 stades multi-sport, la vie quotidienne est facilitée pour les habitants. De plus, la présence de 3 hôtels peut être un atout pour les investisseurs souhaitant louer leur bien en courte durée.

6. Une ville en plein développement

Enfin, Lyon 8 est un arrondissement en plein développement, avec de nombreux projets urbains en cours. Cela peut être un indicateur positif pour les investisseurs, car cela peut entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lyon 8 en 2024 peut être une opportunité intéressante pour les investisseurs. Avec des prix attractifs, des surfaces confortables, des loyers compétitifs et un cadre de vie agréable, cet arrondissement offre de nombreux avantages pour un investissement immobilier rentable. De plus, la ville en plein développement peut être un atout pour une valorisation à long terme de votre bien. N'hésitez pas à vous renseigner davantage sur le marché immobilier à Lyon 8 pour saisir les opportunités qui s'offrent à vous.

Étant donné l'évolution du marché immobilier depuis les derniers chiffres recueillis, nous vous recommandons de vous tourner vers votre agence Laforêt. En associant une base chiffrée sur les ventes de biens et l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aurez une évaluation juste et fiable pour mettre votre bien en vente.