Immobilier en 2024 : le marché du 8e arrondissement de Lyon, entre achat et location

Immobilier en 2024 : le marché du 8e arrondissement de Lyon, entre achat et location

Le 8e arrondissement de Lyon, situé dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est un quartier dynamique et prisé pour son cadre de vie agréable. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons 7 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Des prix de vente attractifs

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 8e arrondissement de Lyon était de 270 252 €, avec un prix minimum de 57 500 € et un prix maximum de 2 100 000 €. Ces prix sont inférieurs à la moyenne nationale, ce qui en fait un quartier abordable pour l'achat immobilier.

2. Une surface moyenne intéressante

Avec une surface moyenne de 58 m² pour les appartements vendus en 2023, le 8e arrondissement de Lyon offre des biens spacieux à des prix attractifs. Cela en fait un quartier idéal pour les familles ou les personnes à la recherche d'un logement plus grand.

3. Des loyers raisonnables

Si vous préférez louer, sachez que le loyer moyen des appartements en 2023 était de 15 € / m² / mois. Ce prix est inférieur à la moyenne départementale et régionale, ce qui en fait un quartier abordable pour la location.

4. Un marché immobilier dynamique

En 2023, 885 appartements ont été vendus dans le 8e arrondissement de Lyon, ce qui témoigne d'un marché immobilier dynamique et en constante évolution. Cela peut être un bon signe pour un investissement à long terme.

5. Des prix de vente supérieurs au niveau départemental

Au niveau du département du Rhône, les prix de vente des appartements sont supérieurs à ceux du 8e arrondissement de Lyon. Cela peut être un argument en faveur de l'achat dans ce quartier, où les prix sont plus attractifs.

6. Des loyers inférieurs au niveau régional

De même, les loyers dans le 8e arrondissement de Lyon sont inférieurs à la moyenne régionale. Cela peut être un avantage pour les locataires, mais également pour les investisseurs qui souhaitent louer leur bien.

7. Un quartier en plein essor

Le 8e arrondissement de Lyon est en constante évolution, avec de nombreux projets de rénovation et de développement en cours. Cela peut être un argument en faveur de l'achat immobilier, car la valeur des biens pourrait augmenter dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier du 8e arrondissement de Lyon offre des opportunités intéressantes pour l'achat ou la location. Avec des prix attractifs, une surface moyenne intéressante et un quartier en plein essor, il peut être judicieux d'investir dans ce quartier dynamique de la ville. À vous de faire votre choix en fonction de vos besoins et de vos projets immobiliers.

La mise en vente de votre bien immobilier sera optimisée par l'expertise des spécialistes de l'immobilier de la région, qui, utilisant leur base de biens vendus et tenant compte de l'évolution récente du marché immobilier, vous fourniront une évaluation sûre et précise de votre logement. Il est donc nécessaire de faire un point avec votre agence Laforêt pour obtenir une estimation basée sur des chiffres actuels.