9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon en 2024

9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon en 2024

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable dans une ville dynamique et attractive ? Ne cherchez plus, le 4e arrondissement de Lyon est l'endroit idéal pour réaliser votre projet. Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, cette ville a tout pour séduire les investisseurs. Découvrez dans cet article les 9 bonnes raisons d'investir dans l'immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon en 2024.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons dans le 4e arrondissement de Lyon était de 1 125 043 €, avec un prix minimum de 410 000 € et un prix maximum de 1 933 300 €. Pour les appartements, le prix moyen de vente était de 355 111 €, avec un prix minimum de 751 € et un prix maximum de 1 828 163 €. Ces prix sont très attractifs comparés aux moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui rend l'investissement dans cette ville particulièrement intéressant.

2. Des surfaces généreuses pour les logements

En moyenne, les maisons vendues en 2023 dans le 4e arrondissement de Lyon avaient une surface de 120 m², tandis que les appartements avaient une surface moyenne de 66 m². Ces surfaces généreuses offrent un confort de vie appréciable pour les futurs locataires ou propriétaires.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons dans le 4e arrondissement de Lyon était de 16 € / m² / mois, tandis que celui des appartements était également de 16 € / m² / mois. Ces loyers sont en adéquation avec les moyennes départementales et régionales, ce qui garantit une bonne rentabilité pour votre investissement.

4. Un marché immobilier en plein essor

Avec 15 ventes de maisons et 488 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 4e arrondissement de Lyon est en plein essor. Cette dynamique est un gage de stabilité et de rentabilité pour les investisseurs.

5. Un cadre de vie agréable

Le 4e arrondissement de Lyon offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts, ses équipements sportifs et culturels, ainsi que ses établissements scolaires de qualité. Cette qualité de vie attire de nombreux habitants et rend la ville attractive pour les investisseurs.

6. Une ville bien desservie

Grâce à ses nombreuses lignes de bus, de métro et de tramway, le 4e arrondissement de Lyon est bien desservi en transports en commun. Cela facilite les déplacements des habitants et rend la ville accessible pour les futurs locataires ou propriétaires.

7. Une ville étudiante

Avec une université et plusieurs établissements d'enseignement supérieur, le 4e arrondissement de Lyon est une ville étudiante dynamique. Cela offre de nombreuses opportunités de location pour les investisseurs, notamment avec la mise en place de la loi Pinel.

8. Un marché locatif en demande

Avec ses nombreux équipements et sa proximité avec le centre-ville de Lyon, le 4e arrondissement attire de nombreux locataires. Cela garantit une demande locative constante et une bonne rentabilité pour les investisseurs.

9. Un potentiel de valorisation

Avec un marché immobilier en plein essor et une demande locative importante, le 4e arrondissement de Lyon offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs à long terme.

En 2024, le 4e arrondissement de Lyon sera une ville attractive pour les investisseurs immobiliers. Avec des prix attractifs, un marché en plein essor et un cadre de vie agréable, cette ville offre de nombreuses opportunités pour réaliser un investissement rentable. N'attendez plus pour vous lancer dans l'immobilier dans le 4e arrondissement de Lyon !

Vous êtes en quête d'une évaluation précise et fiable de votre bien immobilier destiné à la vente ? Notez que le marché immobilier évolue en permanence. Par conséquent, il est conseillé de vous adresser aux spécialistes de l'immobilier de votre agence Laforêt, qui mettront à votre service leur savoir-faire ainsi que leur base de logements vendus, et possèdent des chiffres actualisés.