Immobilier en 2024 : le marché du 3e arrondissement de Lyon, entre achat et location

Le 3e arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et prisé de la ville. Mais qu'en est-il de son marché immobilier ? Faut-il privilégier l'achat ou la location ? Nous vous présentons ici 6 arguments pour vous aider à prendre votre décision.

1. Un prix moyen de vente élevé, mais des opportunités à saisir

En 2023, le prix moyen de vente des appartements dans le 3e arrondissement de Lyon était de 558 223 €, soit un montant supérieur à celui de la ville. Cependant, il est important de noter que le prix minimum de vente était de 28 405 €, offrant ainsi des opportunités d'achat pour les budgets plus modestes. De plus, le prix maximum de vente était de 7 926 174 €, témoignant de la diversité de l'offre immobilière dans ce quartier.

2. Une surface moyenne des appartements vendus en adéquation avec la ville

Avec une surface moyenne de 62 m² pour les appartements vendus en 2023, le 3e arrondissement de Lyon se situe dans la moyenne de la ville. Cela offre donc une possibilité de trouver un logement adapté à ses besoins, que ce soit pour une personne seule ou une famille.

3. Des loyers moyens abordables

En 2023, le loyer moyen des appartements dans le 3e arrondissement de Lyon était de 15 € / m² / mois, soit un montant inférieur à celui de la ville. Cela peut être un avantage pour les locataires, qui pourront trouver des logements à des prix plus abordables dans ce quartier prisé.

4. Des prix de vente et des loyers inférieurs à l'échelle départementale et régionale

En comparant les données au niveau du département Rhône et de la région Auvergne-Rhône-Alpes, on constate que les prix de vente et les loyers dans le 3e arrondissement de Lyon sont inférieurs. Cela peut être un argument en faveur de l'achat ou de la location dans ce quartier, en fonction de ses besoins et de son budget.

5. Un marché immobilier en constante évolution

Avec 1343 ventes d'appartements en 2023, le marché immobilier du 3e arrondissement de Lyon est en constante évolution. Cela peut être un signe de dynamisme et de potentiel pour les investisseurs, qui pourront profiter de la demande croissante pour ce quartier.

6. Un quartier attractif et bien desservi

En plus de son marché immobilier, le 3e arrondissement de Lyon offre de nombreux atouts pour ses habitants. Avec ses nombreux commerces, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville, il est un quartier attractif pour les familles et les jeunes actifs. De plus, il est bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi une bonne accessibilité.

En conclusion, le 3e arrondissement de Lyon présente un marché immobilier dynamique et diversifié, offrant des opportunités tant pour l'achat que pour la location. En prenant en compte les différents éléments présentés, il est possible de trouver un logement adapté à ses besoins et à son budget dans ce quartier prisé de la ville.

En parallèle de cette base de renseignements sur les logements vendus, les spécialistes de l'immobilier du secteur vous apporteront une expertise pour cibler le montant le plus juste de votre logement, afin de vous aider au mieux dans le processus de vente. Notez que le marché immobilier a connu des changements depuis les dernières données recueillies. Nous conseillons donc une mise à jour avec votre agence Laforêt qui possède une vision claire des récentes tendances du marché.