Appartement T5 Lyon 08

1 090 000 €
A partir de 5480 € / mois
162 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)

Description

Laforêt Monplaisir vous présente ce superbe appartement duplex de 162 m² en dernier étage, sublimé par deux grandes terrasses offrant de très belles vues dégagées vers le ciel.

L'espace de vie, particulièrement spacieux avec ses 54 m², s'ouvre entièrement sur l'extérieur, permettant une connexion fluide avec la terrasse tropézienne orientée plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine indépendante, accompagnée de sa buanderie, profite également de cet accès direct, créant ainsi une sensation de continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.

La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale au premier niveau et une seconde au niveau supérieur. Les deux chambres à l'étage supérieur bénéficient d'une terrasse avec une vue imprenable sur le ciel de Lyon, les toits, Fourvière et les tours de la Part-Dieu. Ce niveau inclut également une salle d'eau et un large palier, idéal pour un bureau ou un espace cinéma.

Vous serez séduit par les volumes généreux, les équipements haut de gamme (climatisation) et l'ouverture des espaces de vie sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement des vues aérées. Un garage et une cave complètent ce bien d'exception.

Honoraires à la charge du vendeur

Montant moyen des charges annuelles : 4592 €

Référence web : 22421104
Référence Agence : 7627

Caractéristiques

Surface et espace de vie

Pièce(s) 5 pièce(s)
Surface Surface : 162 m²
Surface séj Surf. séj : 54,85 m²
Chambre(s) 3 chbre(s)
Salle(s) de bain 2 salle(s) de bain
Salle(s) d'eau 1 salle(s) d'eau

Intérieur

Cuisine Cuisine Indépendante
Ascenseur Avec ascenseur
Terrasse(s) 2 terrasse(s)
Cave(s) 2 cave(s)
Garage(s) 1 garage(s)

Extérieur

Type de stationnement Garage Fermé
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Emplacement

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Transports
Education
Santé
Commerce
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Commerce

Lyon 8 est une commune située en Auvergne-Rhône-Alpes, on compte environ 85229 habitants avec une moyenne d’âge de 37 ans.

Transports en commun, structures éducatives et sportives, Lyon 8 est une commune agréable où 30 % des habitants ont décidé de devenir propriétaires.

Informations clés de la commune

Revenu mensuel 2 270 euros / mois
Écoles et crèches 73
Transport 11,9 station/km²
Densité de pop. 12 796 hab/km²
Taxe habitation 30 %
Commerces 136
Ensoleillement 2006 heures par an
Terrain et salles de sport 58

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Chauffage Gaz

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.



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