Présentation des prix immobiliers à L'Isle-Adam

Présentation des prix immobiliers à L'Isle-Adam

Voici des renseignements sur le marché du logement à L'Isle-Adam ; ils vous seront utiles dans le cadre de vos démarches.

Chiffres clés sur le marché de l'immobilier ancien

Comme le bâti ancien est le plus courant en France, c'est ce dernier que nous avons choisi afin de survoler le marché immobilier adamois. Le volume des transactions sur le marché du logement est resté, au début des années 2000, à un niveau raisonnable. En dépit des fluctuations du marché, il s'est maintenu à 800 000 opérations à l'année.

L'immobilier et l'économie du monde ont été touchés par la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, arrivée en 2008. Durant cette période, le nombre de ventes (de l'ordre de 564 000) diminue tant que les prix enregistrent eux aussi une baisse notable. On observe néanmoins une reprise soutenue des prix et le passage d'un nouveau seuil en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par de nouvelles chutes des prix, avant d'observer une reprise qui les a amenés vers leur prochain pic, atteint en 2018. Le nombre de transactions atteint un nouveau record en janvier 2020. Il est estimé, sur une année, à 1 073 000.

La diminution des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années a une incidence positive sur la demande. Elle a effectivement encouragé l'accès à la propriété. En 2020, le marché de l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités au cours des deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore difficile d'évaluer exactement l'effet de la crise.

Marché immobilier adamois : où en est-on ?

Les acheteurs actuels devront envisager un prix moyen de 3 881 €/m² pour une maison et de 3 874 €/m² pour un appartement sur place. La vente la plus onéreuse en 2019 était d'un montant de 5 652 € du m² (Chemin De Stors). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces font fureur dans l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. L'Isle-Adam compte une part de résidences principales évaluée à 5 472 lors du plus récent recensement. La même année, les résidences secondaires représentaient quant à elles  146 logements.

Les 245 habitations qui se sont vendues dernièrement à L'Isle-Adam donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Des informations chiffrées sur les ventes de biens, venant s'ajouter à l'expertise des professionnels locaux de l'immobilier, vous aideront à mettre votre bien sur le marché après une évaluation juste et fiable.