Les tarifs immobiliers : état des lieux à L'Isle-Adam

Les tarifs immobiliers : état des lieux à L'Isle-Adam

Pour votre projet immobilier à L'Isle-Adam, ces renseignements sur le marché local vous seront profitables.

Bâti ancien : quels sont les chiffres ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pourquoi, pour aborder l'offre adamoise, nous avons opté pour le bâti ancien. Les variations ressenties par le marché de l'immobilier au début des années 2000 ne l'ont pas empêché de préserver un niveau correct de transactions, comptant autour de 800 000 opérations par an.

Le marché immobilier et l'économie ont pâti de la crise financière des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Ce chapitre a troublé le volume de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante tendance baissière, les prix ont remonté pour rejoindre un premier seuil record en 2011/2012.

Jusqu'en 2013, la tendance est à nouveau à la baisse, avant une reprise qui a amené l'indicateur à sa valeur record de 2018. 1 073 000 : c'est la quantité record de transactions effectuées sur un an, recensées en janvier 2020.

Une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années a simplifié l'accès à la propriété et fait croître la demande. 2020 est rendue incertaine par son contexte. Une baisse du volume des ventes relèverait toutefois plutôt d'un arrêt des activités que de l'abandon des acquéreurs possibles.

Immobilier adamois : où en est-on ?

Entre 2018 et 2020, une hausse des prix de 16,01 % est observée sur le marché du logement. Le prix moyen local des maisons est de l'ordre de 3 881 €/m², lorsque celui des appartements est de 3 874 €/m². Ici, des logements s'achètent à 2 426 € du m² (Rue Martel), mais les prix peuvent grimper jusqu'à 5 652 € du m² (Chemin De Stors). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces sortent du lot parmi les transactions prédominantes sur le marché de l'immobilier. La commune comptabilise 5 425 résidences principales pour 53 résidences secondaires.

Dans le cas d'une évaluation à L'Isle-Adam, on peut tenir compte des 245 biens qui s'y sont vendus récemment.

Corrélée au savoir-faire des agents immobiliers de la région, leur base de logements vendus permettra une estimation objective, précise et fiable de votre bien immobilier, afin de le soumettre à la vente.