Les récents tarifs immobiliers à L'Isle-Adam

Les récents tarifs immobiliers à L'Isle-Adam

Voici des renseignements sur le marché du logement à L'Isle-Adam ; ils vous seront précieux au cours de vos démarches.

Portrait de l'immobilier ancien

En France, le bâti neuf est en minorité. C'est pourquoi, pour aborder le marché adamois, nous avons opté pour le bâti ancien. Avec des ventes estimées autour de 800 000 par an, le marché de l'immobilier enregistrait un niveau d'opérations raisonnable malgré des fluctuations au début des années 2000.

Le déséquilibre du marché immobilier et de l'économie est amené par la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008. Dans cette conjoncture, le volume de transactions (564 000 cette année-là) et les prix ont subi une baisse sévère. Ensuite, les prix ont augmenté à nouveau vite. Ils affichent un nouveau niveau exceptionnel en 2011/2012.

Les chiffres endurent une nouvelle chute jusqu'en 2013, pour ensuite grimper et enregistrer un nouveau record en 2018. En janvier 2020, le marché évalue que la quantité de ventes réalisées sur un an est de 1 073 000 : un bilan record.

Au sein de cette situation, la baisse des taux d'intérêt a permis d'accéder plus aisément à la propriété et a favorisé la demande. Pour l'immobilier, l'année 2020 est incertaine en termes de résultats, notamment en raison de son contexte, d'abord, de ses deux mois d'arrêt et du poids que continue de représenter l'épidémie. Malgré cela, le marché a su se montrer résilient.

Marché de l'immobilier adamois : état des lieux et chiffres clés

Sur place, le prix moyen des appartements s'affiche en ce moment à 3 874 €/m², et celui des maisons est de 3 881 €/m². On a relevé à L'Isle-Adam 5 652 € du m² pour la transaction la plus chère effectuée en 2019 (Chemin De Stors). Parmi les biens les plus plébiscités au sein du marché immobilier sur place, on trouve les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 2 à 3 pièces. Le relevé le plus récent réalisé à L'Isle-Adam montre que les résidences principales sont largement majoritaires, avec 5 472 habitations. Par comparaison, la même année, la petite ville comptait  146 résidences secondaires.

Les 245 logements qui se sont vendus ces derniers temps à L'Isle-Adam fournissent des informations pertinentes à prendre en compte.

Pour estimer de la façon la plus objective possible le prix de votre bien immobilier mis sur le marché, vous pouvez avoir recours aux professionnels experts dans l'immobilier des environs. Ils sauront vous faire profiter de leur savoir-faire, tout en recourant à leur base de biens vendus.