Présentation des prix immobiliers à Lille

Présentation des prix immobiliers à Lille

C'est à Lille que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici divers renseignements concernant le marché local qui vous seront utiles.

Marché immobilier ancien : quelle est la tendance ?

En France, le bâti neuf est minoritaire. C'est pour cela que, pour évoquer l'offre lilloise, nous avons opté pour le bâti ancien. Au début des années 2000, le marché du logement assurait autour de 800 000 transactions par an. Un niveau raisonnable, à une période rythmée par quelques secousses.

Avec la crise des « subprimes » aux États-Unis, en 2008, le marché de l'immobilier et l'économie mondiale ont vécu des oscillations notables. La période a plombé le nombre de ventes (564 000 cette année-là) et les prix. Après une importante phase de baisse, les années 2011/2012 ont caractérisé l'apparition d'un nouveau pic dans l'augmentation des prix.

Puis, jusqu'en 2013, ils sont soumis à la chute subie à ce moment par le marché immobilier. Ils reprennent leur croissance vers un autre pic en 2018. Avec 1 073 000 transactions effectuées en un an, le marché affiche un nouveau record en janvier 2020.

L'augmentation de la demande est apportée par des taux d'intérêt en baisse ces deux dernières années, encourageant l'accès à la propriété. En dépit d'un contexte difficile en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et impactés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Focus sur l'immobilier de Lille

Le marché du logement local révèle actuellement un coût moyen de 3 251 €/m² pour les appartements, et de 2 513 €/m² pour les maisons. Le montant le plus élevé pour un bien a été de 5 559 € du m² (Boulevard Papin) en 2019. Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot parmi les ventes majoritaires sur le marché de l'immobilier. Sur l'ensemble des habitations dénombrées à Lille, les résidences principales sont largement majoritaires ( 121 033). La commune a recensé également 3 940 résidences secondaires la même année.

Les 5 544 biens immobiliers mis en vente dernièrement à Lille peuvent servir d'inspiration à votre estimation immobilière.

Pour connaître le prix juste et fiable de votre logement, les agents immobiliers de la région peuvent vous épauler. Ils sauront utiliser, parallèlement à la base de biens vendus dont ils disposent, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien immobilier.