Observation des tarifs immobiliers à Lille

Observation des tarifs immobiliers à Lille

Lille vous fait envie pour y investir dans la pierre ? Ces informations pourraient vous aider dans votre réflexion.

Renseignements sur le marché de l'immobilier dans l'ancien

Nous avons fait le choix d'évoquer le bâti ancien lillois, car l'ancien est majoritaire en France. Autour de 800 000 transactions par an étaient effectuées au début des années 2000. Malgré des variations, le marché du logement a su conserver l'indicateur à un niveau raisonnable.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, qui est tombée en 2008, n'a pas été sans effet sur le marché immobilier et l'économie planétaire. Le volume des ventes (564 000 enregistrées en 2008) et les prix ont ainsi eu une baisse importante. À noter que les prix sont repartis à la hausse pour battre un nouveau record en 2011/2012.

Il a fallu, cependant, faire avec la tendance baissière du marché jusqu'en 2013. Une autre période de développement a par la suite poussé les prix à leur pic de 2018. Une hausse exceptionnelle est relevée sur le plan des transactions. En janvier 2020, elles ont excédé le million sur un an.

L'accès à la propriété a été simplifié par la baisse des taux d'intérêt constatée ces deux dernières années. Une tendance qui s'est également répercutée sur la demande. En 2020, l'immobilier a dû faire avec l'arrêt de ses activités pendant les deux mois du confinement. S'il s'avère plutôt résilient, il est encore compliqué d'évaluer précisément l'incidence de la crise.

À quoi faut-il s'attendre avec le marché de l'immobilier lillois ?

On observe, entre 2018 et 2020, une baisse du prix de vente des biens immobiliers de -6,95 %. Un appartement là-bas vous coûtera aujourd'hui en moyenne 3 251 €/m², et une maison y sera affichée au prix de 2 513 €/m². Le logement le plus cher à Lille en 2019 (Boulevard Papin) a été vendu à un montant de 5 559 € du m². Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces sortent du lot dans les ventes prédominantes sur le marché du logement. Le paysage des habitations y est constitué de résidences principales (119 762), mais aussi de résidences secondaires qui constituent 1 413 logements.

Les 5 544 transactions qui se sont faites dernièrement à Lille donnent des indicateurs précieux à prendre en compte dans votre évaluation immobilière.

Les spécialistes locaux de l'immobilier allieront leur savoir-faire et la base de biens dont ils bénéficient, pour estimer de façon juste et fiable le prix de votre bien immobilier et le soumettre à la vente dans des dispositions optimales.