Analyse des prix immobiliers à Lille

Analyse des prix immobiliers à Lille

C'est à Lille que vous avez décidé d'investir dans la pierre ? Voici diverses informations concernant le marché local qui vous seront précieuses.

Parc immobilier ancien : quelles sont les données ?

Nous avons choisi une analyse du bâti ancien pour le marché de l'immobilier lillois car c'est celui qui est le plus répandu en France. Le marché du logement, au début des années 2000, a géré son lot de secousses. Mais, avec un volume de ventes autour de 800 000 opérations par an, il a su garder un volume correct.

La crise financière des « subprimes » aux États-Unis, survenue en 2008, a causé des dommages à l'immobilier et à l'économie internationale. Après la crise, le nombre de transactions (564 000 la même année) et les prix ont tous deux baissé. Du côté des prix, la reprise est cependant plus facile. Ils atteignent d'ailleurs un niveau exceptionnel en 2011/2012.

La période qui suit, jusqu'en 2013, se caractérise par d'autres baisses des prix, avant d'observer une reprise qui les a conduits à leur futur pic, atteint en 2018. Le marché observe un niveau exceptionnel sur le plan des ventes en janvier 2020. Sur l'année, elles rejoignent un nouveau sommet à 1 073 000.

Si l'accès à la propriété a été simplifié, c'est par l'intermédiaire d'une baisse des taux d'intérêt ces deux dernières années. Cette équation a entraîné une hausse de la demande. En dépit d'un contexte complexe en 2020, le marché paraît résilient. Mais ses chiffres pour l'année sont encore incertains car soumis à l'épidémie de Covid-19 et concernés par la suspension de l'activité pendant le confinement.

Marché immobilier lillois : où en est-on ?

Ici, le prix moyen est actuellement de 3 251 €/m² pour un appartement et de 2 513 €/m² pour une maison. Tandis que certains biens se négocient à 629 € du m² (Cité Saint-Maurice), les tarifs les plus hauts du marché à Lille peuvent égaler 5 559 € du m² (Boulevard Papin). Les maisons de 4 à 5 pièces et les appartements de 1 à 2 pièces suscitent un grand engouement dans le marché de l'immobilier : ce sont les transactions prédominantes. Certains groupes se sont différenciés lors du dernier relevé à Lille : les résidences principales, avec 121 033 logements, sont largement majoritaires. Les résidences secondaires, la même année, étaient au nombre de 3 940 habitations.

Les 5 544 biens qui se sont vendus dernièrement à Lille donnent des informations intéressantes à prendre en compte.

Afin d'obtenir le prix précis et fiable de votre bien immobilier, les professionnels de l'immobilier de la région peuvent vous assister. Ils sauront employer, parallèlement à la base de logements vendus dont ils bénéficient, leur expertise et leur savoir-faire pour optimiser la mise en vente de votre bien.