Investir dans l'immobilier à Libourne en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Investir dans l'immobilier à Libourne en 2024 : une opportunité à ne pas manquer !

Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier rentable ? Alors ne cherchez plus, car la ville de Libourne pourrait bien être la solution à vos attentes. Avec un marché immobilier en plein essor et de nombreux atouts, cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine offre de belles opportunités pour les investisseurs. Découvrons ensemble les raisons pour lesquelles investir à Libourne en 2024 pourrait être une décision judicieuse.

1. Des prix attractifs pour les maisons et les appartements

En 2023, le prix moyen de vente des maisons à Libourne était de 313 118 €, avec un prix minimum de 22 500 € et un prix maximum de 3 320 000 €. Pour les appartements, le prix moyen était de 211 976 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un prix maximum de 933 000 €. Ces prix sont bien en dessous des moyennes régionales, départementales et nationales, ce qui en fait un marché immobilier attractif pour les investisseurs.

2. Des surfaces intéressantes pour les logements

La surface moyenne des maisons vendues en 2023 à Libourne était de 96 m², tandis que celle des appartements était de 54 m². Ces surfaces sont idéales pour des investissements locatifs, offrant un bon rapport entre le prix d'achat et le loyer potentiel.

3. Des loyers compétitifs

En 2023, le loyer moyen des maisons à Libourne était de 11 €/m²/mois, tandis que celui des appartements était de 12 €/m²/mois. Ces loyers sont légèrement supérieurs à la moyenne départementale, mais restent compétitifs par rapport à la moyenne nationale. De plus, avec un marché locatif en demande, il est possible de trouver des locataires rapidement et de maintenir un taux d'occupation élevé.

4. Un cadre de vie agréable

En plus de son marché immobilier attractif, Libourne offre un cadre de vie agréable pour ses habitants. Avec ses 6 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires, 4 collèges et 5 lycées, la ville est idéale pour les familles. Elle dispose également d'une piscine municipale, d'un théâtre, d'un cinéma, de plusieurs stades multi-sport et de nombreux hôtels, offrant ainsi une vie culturelle et sportive dynamique.

5. Une ville en développement

Libourne est une ville en plein développement, avec de nombreux projets en cours pour améliorer la qualité de vie de ses habitants. En 2024, la ville prévoit notamment l'ouverture d'un nouvel hôpital, offrant ainsi des services de santé de qualité à ses habitants.

6. Un emplacement stratégique

Située à proximité de Bordeaux et de Saint-Émilion, Libourne bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile aux grandes villes de la région. De plus, la ville est bien desservie par les transports en commun, avec notamment une gare ferroviaire et un réseau de bus développé.

En conclusion, investir dans l'immobilier à Libourne en 2024 présente de nombreux avantages. Avec des prix attractifs, des loyers compétitifs, un cadre de vie agréable et un emplacement stratégique, cette ville offre de belles opportunités pour les investisseurs. Alors n'hésitez plus et saisissez l'opportunité d'investir dans cette ville en plein essor.

Votre logement sera proposé à la vente dans les meilleures conditions, grâce à l'expertise des agents immobiliers du secteur. Ils utiliseront, en plus de leur savoir-faire, une base de biens immobiliers vendus pour faire l'estimation la plus juste possible de votre bien. En effet, le marché immobilier a évolué depuis les derniers chiffres recueillis. Nous vous recommandons donc de faire le point avec votre agence Laforêt qui dispose de données récentes.