Immobilier à Libourne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Immobilier à Libourne en 2024 : faut-il acheter ou louer ?

Libourne, ville située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son marché immobilier dynamique. Mais face à des prix de vente en constante augmentation, se pose la question : faut-il acheter ou louer à Libourne en 2024 ?

1. Des prix de vente élevés mais accessibles

En 2023, le prix moyen de vente d'un appartement à Libourne était de 211 976 €, avec un prix minimum de 8 000 € et un prix maximum de 933 000 €. Ces chiffres peuvent sembler élevés, mais ils restent accessibles comparés aux prix moyens nationaux. En effet, à l'échelle nationale, le prix de vente moyen d'un appartement est supérieur à celui de Libourne.

2. Une surface moyenne raisonnable

En moyenne, les appartements vendus à Libourne en 2023 avaient une surface de 54 m². Cette surface reste raisonnable et permet d'acquérir un bien immobilier à un prix abordable. De plus, la ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux parcs et jardins.

3. Des loyers en dessous de la moyenne départementale

Si vous préférez louer plutôt qu'acheter, sachez que les loyers moyens des appartements à Libourne en 2023 étaient de 12 € / m² / mois. Ce chiffre est inférieur à la moyenne départementale, ce qui peut être un avantage pour les locataires.

4. Un marché immobilier en constante évolution

En 2023, 184 appartements ont été vendus à Libourne, témoignant d'un marché immobilier dynamique. Cependant, il est important de noter que les prix de vente ont augmenté ces dernières années, avec une hausse de 5 % entre 2022 et 2023. Il est donc conseillé de se renseigner sur l'évolution du marché avant de prendre une décision d'achat ou de location.

5. Des prix de vente supérieurs à la moyenne régionale

Si l'on compare les prix de vente à l'échelle régionale, on constate que Libourne se situe dans la moyenne supérieure. Cela peut s'expliquer par la forte demande pour cette ville, notamment en raison de sa proximité avec Bordeaux.

6. Une ville en plein essor

Malgré des prix de vente élevés, Libourne attire de plus en plus de personnes chaque année. En effet, la ville bénéficie d'une situation géographique idéale, entre vignobles et bord de Dordogne, et offre un cadre de vie agréable. De plus, de nombreux projets de développement sont en cours, ce qui laisse présager une hausse de la valeur immobilière dans les années à venir.

En conclusion, le marché immobilier à Libourne en 2024 est en constante évolution, avec des prix de vente élevés mais accessibles et des loyers en dessous de la moyenne départementale. Si vous souhaitez investir dans cette ville en plein essor, il est conseillé de se renseigner sur l'évolution du marché et de prendre en compte les différents éléments présentés dans cet article.

Les futurs vendeurs qui visent la meilleure évaluation possible du prix de leur bien immobilier auront tout intérêt à avoir recours aux professionnels de l'immobilier de leur agence Laforêt. Ces experts, grâce à leur expérience et une base de données de logements vendus, pourront vous donner une estimation à jour et précise, prenant en considération les évolutions récentes du marché.